Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Noyal-sur-Vilaine ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Noyal-sur-Vilaine représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 902 €/m² à Noyal-sur-Vilaine, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Noyal-sur-Vilaine ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Noyal-sur-Vilaine, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Noyal-sur-Vilaine, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ille-et-Vilaine. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Noyal-sur-Vilaine ?

Accepted Answer

À Noyal-sur-Vilaine, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ille-et-Vilaine.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Noyal-sur-Vilaine sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Noyal-sur-Vilaine, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 902 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Noyal-sur-Vilaine, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Noyal-sur-Vilaine ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Noyal-sur-Vilaine apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Noyal-sur-Vilaine sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

88 ventes immobilières ont été enregistrées à Noyal-sur-Vilaine sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 87 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 902 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Noyal-sur-Vilaine ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Noyal-sur-Vilaine incluent : Avenue du General de Gaulle, Avenue de Broceliande, Rue Charles Hardouin, Rue Duguay Trouin. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Noyal-sur-Vilaine est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Noyal-sur-Vilaine, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 902 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 735 €/m²	2 726 €/m²	2 866 €/m²	97
2022	2 928 €/m²	2 919 €/m²	2 951 €/m²	109
2023	2 872 €/m²	2 845 €/m²	2 988 €/m²	70
2024	2 837 €/m²	2 787 €/m²	2 929 €/m²	79
2025	2 875 €/m²	2 776 €/m²	3 023 €/m²	88

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Pierre Marchand	30/06/2026	Appartement	110 m²	431 700 €	3 925 €/m²
Rue Jacques Cartier	22/06/2026	Maison	92 m²	201 000 €	2 185 €/m²
Rue du Stade	19/06/2026	Maison	60 m²	120 000 €	2 000 €/m²
Rue Alexis Geffrault	16/06/2026	Appartement	41 m²	135 000 €	3 293 €/m²
Rue de la Fromiere	16/06/2026	Maison	193 m²	842 500 €	4 365 €/m²
Bas Pose	12/06/2026	Maison	49 m²	177 500 €	3 622 €/m²
Avenue de Broceliande	12/06/2026	Appartement	64 m²	199 490 €	3 117 €/m²
Rue du Stade	01/06/2026	Maison	72 m²	130 000 €	1 806 €/m²
Rue de Cezembre	29/05/2026	Appartement	68 m²	200 000 €	2 941 €/m²
Allée des Peupliers	28/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	242 m² (total)	320 000 €	1 322 €/m² en bloc
La Justice	26/05/2026	Maison	147 m²	285 000 €	1 939 €/m²
Rue Chateaubriand	13/05/2026	Maison	99 m²	150 000 €	1 515 €/m²
Avenue de Broceliande	11/05/2026	Appartement	60 m²	160 000 €	2 667 €/m²
Boulevard Maurice Audrain	07/05/2026	Maison	75 m²	182 000 €	2 427 €/m²
Avenue de Belle Ile	04/05/2026	Maison	190 m²	471 020 €	2 479 €/m²
Avenue du General de Gaulle	27/04/2026	Appartement	14 m²	40 000 €	2 857 €/m²
Rue Pierre Marchand	20/04/2026	Appartement	99 m²	455 000 €	4 596 €/m²
Rue Laennec	20/04/2026	Maison	140 m²	472 000 €	3 371 €/m²
Avenue de Broceliande	15/04/2026	Appartement	46 m²	140 000 €	3 043 €/m²
Boulevard Barbot	10/04/2026	Maison	161 m²	450 000 €	2 795 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue de Broceliande	34	—	2 973 €/m²Q1 2 842 – Q3 3 254 €/m²	0	34	55 m²	novembre 2025
Rue Duguay Trouin	16	—	2 431 €/m²Q1 2 029 – Q3 2 820 €/m²	4	12	75 m²	décembre 2025
Rue Charles Hardouin	10	—	2 833 €/m²Q1 2 781 – Q3 3 028 €/m²	3	7	73 m²	juillet 2025
Avenue du General de Gaulle	8	—	3 571 €/m²Q1 2 712 – Q3 3 571 €/m²	3	5	78 m²	décembre 2025

Prix et marché immobilier à Noyal-sur-Vilaine

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132 biens actuellement en vente à Noyal-sur-Vilaine

Du diagnostic à la signature — 257 jours en médiane, sur 74 % des ventes

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