Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Valognes ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Valognes représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 299 €/m² à Valognes, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Valognes ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Valognes, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Valognes, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Manche. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Valognes ?

Accepted Answer

À Valognes, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Manche.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Valognes sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Valognes, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 299 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Valognes, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Valognes ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Valognes apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Valognes sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

97 ventes immobilières ont été enregistrées à Valognes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 93 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 299 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Valognes ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Valognes incluent : Rue de Greville, Rue des Resistants, Rue des Religieuses, Rue de Poterie, Rue Saint-Malo. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Valognes est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Valognes, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 299 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 985 €/m²	1 963 €/m²	2 057 €/m²	113
2022	2 070 €/m²	2 190 €/m²	1 986 €/m²	113
2023	2 250 €/m²	2 133 €/m²	2 391 €/m²	81
2024	2 174 €/m²	2 129 €/m²	2 436 €/m²	70
2025	2 290 €/m²	2 264 €/m²	2 609 €/m²	87

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Gen Meslin	29/06/2026	Maison	133 m²	286 000 €	2 150 €/m²
Boulevard Felix Buhot	29/06/2026	Maison	84 m²	180 000 €	2 143 €/m²
Rue Jean-Baptiste Lecarpentier	26/06/2026	Maison	76 m²	130 000 €	1 711 €/m²
Rue des Religieuses	24/06/2026	Maison	68 m²	165 000 €	2 426 €/m²
Le Haut Pirou	18/06/2026	Maison	77 m²	160 000 €	2 078 €/m²
Rue Henri Cornat	10/06/2026	Maison	66 m²	100 000 €	1 515 €/m²
Rue Saint-Lin	10/06/2026	Maison	60 m²	135 000 €	2 250 €/m²
Rue Ecoute S Il Pleut	05/06/2026	Maison	111 m²	345 000 €	3 108 €/m²
Rue du Grand Saint Lin	03/06/2026	Maison	91 m²	220 000 €	2 418 €/m²
Rue des Religieuses	01/06/2026	Maison	60 m²	190 000 €	3 167 €/m²
Rue des Bouvreuils	26/05/2026	Maison	96 m²	210 000 €	2 188 €/m²
Rue du Rocher	18/05/2026	Maison	157 m²	370 000 €	2 357 €/m²
Rue des Religieuses	12/05/2026	Maison	36 m²	154 000 €	4 278 €/m²
Rue Loraille	11/05/2026	Appartement	68 m²	150 000 €	2 206 €/m²
Boulevard Felix Buhot	06/05/2026	Appartement	28 m²	42 000 €	1 500 €/m²
Rue Saint-Antoine	06/05/2026	Maison	92 m²	210 000 €	2 283 €/m²
Rue Letourmy	04/05/2026	Maison	91 m²	160 000 €	1 758 €/m²
Rue Saint-Lin	29/04/2026	Maison	80 m²	185 000 €	2 313 €/m²
Résidence le Grand Saint Lin	28/04/2026	Maison	84 m²	73 125 €	871 €/m²
Boulevard Division Leclerc	27/04/2026	Maison	298 m²	400 000 €	1 342 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de Poterie	13	2 407 €/m²Q1 1 781 – Q3 2 722 €/m²	—	13	0	94 m²	septembre 2025
Rue Saint-Malo	11	2 045 €/m²Q1 1 812 – Q3 2 681 €/m²	—	11	0	83 m²	octobre 2025
Rue des Religieuses	9	2 416 €/m²Q1 1 987 – Q3 2 850 €/m²	—	8	1	96 m²	juillet 2025
Rue Loraille	9	—	1 852 €/m²Q1 1 804 – Q3 2 435 €/m²	2	7	69 m²	septembre 2025
Boulevard Felix Buhot	9	1 875 €/m²Q1 1 765 – Q3 2 611 €/m²	—	5	4	102 m²	décembre 2025
Rue de Greville	8	—	2 624 €/m²Q1 2 579 – Q3 2 675 €/m²	2	6	68 m²	juillet 2025
Rue des Resistants	8	—	2 470 €/m²Q1 2 285 – Q3 2 656 €/m²	2	6	62 m²	mars 2025

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