Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Négreville ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Négreville représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 150 €/m² à Négreville, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Négreville ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Négreville, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Négreville, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Manche. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Négreville ?

Accepted Answer

À Négreville, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Manche.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Négreville sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Négreville, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 150 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Négreville, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Négreville ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Négreville apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Négreville sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

15 ventes immobilières ont été enregistrées à Négreville sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 15 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 150 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Négreville est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Négreville : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	14
2022	—	—	—	12
2023	—	—	—	9
2024	—	—	—	5
2025	—	—	—	14

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Allée du Clos Bocage	16/05/2026	Maison	62 m²	170 000 €	2 742 €/m²
Route du Hameau Dagoury	10/04/2026	Maison	161 m²	430 000 €	2 671 €/m²
Rue du Hameau Brisset	30/03/2026	Maison	47 m²	110 000 €	2 340 €/m²
Route de Valognes	13/03/2026	Maison	110 m²	155 000 €	1 409 €/m²
Rue Saint Clair	07/03/2026	Maison	72 m²	150 240 €	2 087 €/m²
Route de Petit Pied	17/02/2026	Maison	72 m²	159 000 €	2 208 €/m²
Route du Hameau Dagoury	06/02/2026	Maison	113 m²	243 000 €	2 150 €/m²
Impasse du Pont	04/12/2025	Maison	110 m²	171 500 €	1 559 €/m²
Route de Rouville	10/11/2025	Maison	103 m²	257 000 €	2 495 €/m²
Rue Saint Clair	24/10/2025	Maison	73 m²	180 000 €	2 466 €/m²
Route du Hameau Dagoury	21/10/2025	Maison	95 m²	160 000 €	1 684 €/m²
Route de la Siquetterie	10/10/2025	Maison	108 m²	260 000 €	2 407 €/m²
Route du Hameau Dagoury	10/09/2025	Maison	90 m²	210 000 €	2 333 €/m²
Allée de la Croix Rouge	27/06/2025	Maison	85 m²	220 000 €	2 588 €/m²
Rue Saint Clair	11/06/2025	Maison	90 m²	165 500 €	1 839 €/m²
Route du Pont Rilly	10/06/2025	Maison	146 m²	50 007 €	343 €/m²
Impasse de la Croix Jacob	28/04/2025	Maison	73 m²	55 000 €	753 €/m²
Impasse de la Croix Jacob	31/03/2025	Maison	76 m²	180 000 €	2 368 €/m²
Route de Rouville	28/02/2025	Maison	88 m²	155 000 €	1 761 €/m²
Route du Hameau Neez	19/02/2025	Maison	145 m²	289 350 €	1 996 €/m²

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