Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Sottevast ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Sottevast représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 895 €/m² à Sottevast, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Sottevast ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Sottevast, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Sottevast, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Manche. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Sottevast ?

Accepted Answer

À Sottevast, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Manche.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Sottevast sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Sottevast, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 895 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Sottevast, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Sottevast ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Sottevast apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Sottevast sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

18 ventes immobilières ont été enregistrées à Sottevast sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 17 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 895 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Sottevast ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Sottevast incluent : Route de Rauville. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Sottevast est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Sottevast : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	13
2022	2 000 €/m² (indicatif)	2 000 €/m²	—	23
2023	2 028 €/m² (indicatif)	2 028 €/m²	—	18
2024	—	—	—	12
2025	1 797 €/m² (indicatif)	1 797 €/m²	—	16

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin du Gite	22/06/2026	Maison	84 m²	224 000 €	2 667 €/m²
Rue de l'Ancienne Gare	29/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	218 m² (total)	380 000 €	1 743 €/m² en bloc
Chemin de la Valaiserie	15/04/2026	Maison	68 m²	120 000 €	1 765 €/m²
Route de Valognes	03/04/2026	Maison	116 m²	252 700 €	2 178 €/m²
Chemin de la Cauvinerie	26/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	187 m² (total)	115 000 €	615 €/m² en bloc
Route de Brix	02/03/2026	Maison	80 m²	180 000 €	2 250 €/m²
Rue Es Adams	26/01/2026	Maison	125 m²	275 000 €	2 200 €/m²
Chemin de la Fontenelle	16/01/2026	Maison	96 m²	268 150 €	2 793 €/m²
Chemin du Siquet	15/01/2026	Maison	95 m²	165 000 €	1 737 €/m²
Rue de l'Ancienne Gare	08/12/2025	Maison	168 m²	145 000 €	863 €/m²
Rue Es Adams	08/12/2025	Maison	98 m²	180 000 €	1 837 €/m²
Route de Rauville	14/11/2025	Maison	91 m²	160 000 €	1 758 €/m²
Rue Saint Hermeland	14/10/2025	Maison	147 m²	204 000 €	1 388 €/m²
Route de Rauville	10/10/2025	Maison	72 m²	200 000 €	2 778 €/m²
Hameau des Adams	10/10/2025	Maison	66 m²	191 000 €	2 894 €/m²
Rue du Lavoir	01/10/2025	Maison	95 m²	180 000 €	1 895 €/m²
Rue Theodore Lerouvillois	15/09/2025	Maison	138 m²	280 000 €	2 029 €/m²
Route de Rauville	12/09/2025	Maison	170 m²	213 200 €	1 254 €/m²
Chemin de la Fosse	19/08/2025	Maison	91 m²	195 000 €	2 143 €/m²
Rue de la Douve	21/07/2025	Maison	88 m²	200 000 €	2 273 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 212 jours en médiane, sur 34 % des ventes

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