Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Yvetot ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Yvetot représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 120 €/m² à Yvetot, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Yvetot ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Yvetot, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Yvetot, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-Maritime. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Yvetot ?

Accepted Answer

À Yvetot, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-Maritime.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Yvetot sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Yvetot, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 120 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Yvetot, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Yvetot ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Yvetot apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Yvetot sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

183 ventes immobilières ont été enregistrées à Yvetot sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 168 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 120 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Yvetot ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Yvetot incluent : Rue du Couvent, Rue du Calvaire, Rue des Champs, Rue de la Briqueterie, Avenue du General Leclerc. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Yvetot est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Yvetot, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 120 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 971 €/m²	2 170 €/m²	1 646 €/m²	207
2022	1 948 €/m²	2 000 €/m²	1 848 €/m²	208
2023	2 083 €/m²	2 134 €/m²	2 042 €/m²	174
2024	2 070 €/m²	2 101 €/m²	2 010 €/m²	163
2025	2 123 €/m²	2 293 €/m²	2 011 €/m²	173

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Felix Faure	27/06/2026	Maison	86 m²	123 500 €	1 436 €/m²
Rue de la Briqueterie	25/06/2026	Appartement	62 m²	129 000 €	2 081 €/m²
Rue Rodin	24/06/2026	Maison	145 m²	318 000 €	2 193 €/m²
Rue du Vallon Fleuri	24/06/2026	Maison	131 m²	297 825 €	2 273 €/m²
Avenue Mal Foch	23/06/2026	Maison	80 m²	150 000 €	1 875 €/m²
Allée Auguste Renoir	22/06/2026	Maison	111 m²	226 000 €	2 036 €/m²
Rue de L Etang	19/06/2026	Maison	130 m²	129 500 €	996 €/m²
Rue Rodin	19/06/2026	Maison	159 m²	382 900 €	2 408 €/m²
Rue Bellanger	15/06/2026	Maison	95 m²	210 000 €	2 211 €/m²
Lotissement le Parc des Ormes	11/06/2026	Maison	127 m²	362 000 €	2 850 €/m²
Rue Ferdinand Lechevallier	11/06/2026	Maison	130 m²	165 000 €	1 269 €/m²
Rue Bellanger	11/06/2026	Maison	84 m²	267 700 €	3 187 €/m²
Allée Roger Douville	10/06/2026	Maison	88 m²	155 000 €	1 761 €/m²
Rue des Moutons	10/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	226 m² (total)	900 000 €	3 982 €/m² en bloc
Rue des Champs	09/06/2026	Appartement	32 m²	68 000 €	2 125 €/m²
Rue du Manoir	08/06/2026	Appartement	135 m²	304 300 €	2 254 €/m²
Rue du Fort Rouge	05/06/2026	Maison	70 m²	167 000 €	2 386 €/m²
Impasse Leon Jacques	05/06/2026	Maison	62 m²	85 000 €	1 371 €/m²
Rue de la Briqueterie	04/06/2026	Appartement	63 m²	140 000 €	2 222 €/m²
Rue Bellanger	29/05/2026	Maison	72 m²	115 000 €	1 597 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de L Etang	28	—	1 888 €/m²Q1 1 595 – Q3 2 446 €/m²	4	24	58 m²	décembre 2025
Rue de la Briqueterie	22	—	2 000 €/m²Q1 1 698 – Q3 2 213 €/m²	1	21	66 m²	décembre 2025
Rue des Champs	19	—	2 063 €/m²Q1 1 775 – Q3 2 167 €/m²	1	18	57 m²	octobre 2025
Rue Joseph Coddeville	18	2 542 €/m²Q1 2 111 – Q3 2 661 €/m²	1 771 €/m²Q1 1 667 – Q3 2 057 €/m²	5	13	63 m²	octobre 2025
Rue du Couvent	18	1 927 €/m²Q1 1 636 – Q3 2 494 €/m²	2 892 €/m²Q1 2 707 – Q3 2 930 €/m²	8	10	92 m²	novembre 2025
Rue Carnot	16	—	1 741 €/m²Q1 1 686 – Q3 1 846 €/m²	2	14	78 m²	octobre 2025
Rue des Chouquettes	15	—	1 941 €/m²Q1 1 601 – Q3 2 238 €/m²	1	14	56 m²	décembre 2025
Rue Ferdinand Lechevallier	14	1 744 €/m²Q1 1 621 – Q3 1 862 €/m²	1 946 €/m²Q1 1 897 – Q3 2 379 €/m²	9	5	109 m²	décembre 2025
Avenue du General Leclerc	12	—	1 959 €/m²Q1 1 676 – Q3 2 283 €/m²	0	12	57 m²	novembre 2025
Rue de L Epargne	11	1 793 €/m²Q1 1 472 – Q3 2 878 €/m²	—	7	4	78 m²	novembre 2025
Rue du Calvaire	10	2 253 €/m²Q1 1 926 – Q3 3 081 €/m²	—	6	4	80 m²	mars 2025
Rue des Parts	8	—	1 271 €/m²Q1 683 – Q3 1 661 €/m²	0	8	59 m²	octobre 2025

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