Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Les Hauts-de-Caux ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Les Hauts-de-Caux représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 833 €/m² à Les Hauts-de-Caux, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Les Hauts-de-Caux ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Les Hauts-de-Caux, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Les Hauts-de-Caux, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-Maritime. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Les Hauts-de-Caux ?

Accepted Answer

À Les Hauts-de-Caux, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-Maritime.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Les Hauts-de-Caux sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Les Hauts-de-Caux, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 833 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Les Hauts-de-Caux, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Les Hauts-de-Caux ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Les Hauts-de-Caux apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Les Hauts-de-Caux sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

18 ventes immobilières ont été enregistrées à Les Hauts-de-Caux sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 17 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 833 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Les Hauts-de-Caux est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Les Hauts-de-Caux : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 133 €/m² (indicatif)	2 133 €/m²	—	15
2022	—	—	—	8
2023	—	—	—	10
2024	1 623 €/m² (indicatif)	1 623 €/m²	—	17
2025	—	—	—	14

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Grand Captot	24/06/2026	Maison	125 m²	180 000 €	1 440 €/m²
Route de Houdetot	29/05/2026	Maison	78 m²	390 000 €	5 000 €/m²
Allée du Temple	12/05/2026	Maison	110 m²	125 000 €	1 136 €/m²
Voie communale la Ruette	31/03/2026	Maison	60 m²	110 000 €	1 833 €/m²
Route de L Ancien Puits	17/02/2026	Maison	100 m²	160 000 €	1 600 €/m²
Rue de la Chapelle St Gilles	16/02/2026	Maison	128 m²	233 000 €	1 820 €/m²
Allée du Levant	04/02/2026	Maison	91 m²	186 600 €	2 051 €/m²
Sentier des Noyers	30/01/2026	Maison	106 m²	227 000 €	2 142 €/m²
Rue de la Chapelle St Gilles	30/01/2026	Maison	116 m²	257 000 €	2 216 €/m²
Rue Nicolas Saillard	28/11/2025	Maison	146 m²	490 000 €	3 356 €/m²
Route des Tots	04/11/2025	Maison	178 m²	398 000 €	2 236 €/m²
Sentier du Bassin	02/09/2025	Maison	69 m²	202 250 €	2 931 €/m²
Sentier du Cimetiere	11/08/2025	Maison	40 m²	123 500 €	3 088 €/m²
Rue de la Chapelle St Gilles	25/07/2025	Maison	89 m²	181 000 €	2 034 €/m²
Allée des Tisserands	23/07/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	160 m² (total)	200 000 €	1 250 €/m² en bloc
Rue de la Chapelle St Gilles	17/07/2025	Maison	81 m²	142 000 €	1 753 €/m²
Cité du Bocage	27/06/2025	Maison	97 m²	156 500 €	1 613 €/m²
Rue de L Eglise	19/05/2025	Maison	180 m²	330 000 €	1 833 €/m²
Rue de la Croix Blanche	11/04/2025	Maison	98 m²	130 000 €	1 327 €/m²
Cité des Pommiers	09/04/2025	Maison	95 m²	159 500 €	1 679 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 154 jours en médiane, sur 29 % des ventes

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