Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Sainte-Marie-des-Champs ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Sainte-Marie-des-Champs représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 366 €/m² à Sainte-Marie-des-Champs, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Sainte-Marie-des-Champs ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Sainte-Marie-des-Champs, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Sainte-Marie-des-Champs, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-Maritime. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Sainte-Marie-des-Champs ?

Accepted Answer

À Sainte-Marie-des-Champs, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-Maritime.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Sainte-Marie-des-Champs sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Sainte-Marie-des-Champs, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 366 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Sainte-Marie-des-Champs, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Sainte-Marie-des-Champs ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Sainte-Marie-des-Champs apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Sainte-Marie-des-Champs sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

17 ventes immobilières ont été enregistrées à Sainte-Marie-des-Champs sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 17 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 366 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Sainte-Marie-des-Champs est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Sainte-Marie-des-Champs : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 991 €/m² (indicatif)	1 991 €/m²	—	27
2022	—	—	—	7
2023	—	—	—	9
2024	2 500 €/m² (indicatif)	2 500 €/m²	—	17
2025	2 163 €/m² (indicatif)	2 163 €/m²	—	17

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Poneys	30/06/2026	Maison	53 m²	229 900 €	4 338 €/m²
Rue Jacques Brel	23/06/2026	Maison	87 m²	81 396 €	936 €/m²
Avenue des Lauriers	12/06/2026	Maison	65 m²	155 000 €	2 385 €/m²
Impasse des Fleurs	24/02/2026	Maison	179 m²	500 000 €	2 793 €/m²
Rue des Mesanges	11/02/2026	Maison	75 m²	275 000 €	3 667 €/m²
Rue Jean Moulin	19/01/2026	Maison	106 m²	213 000 €	2 009 €/m²
Rue Pasteur	12/12/2025	Maison	130 m²	267 400 €	2 057 €/m²
Rue du Mont Asselin	11/12/2025	Maison	110 m²	210 500 €	1 914 €/m²
Rue Pasteur	30/10/2025	Maison	81 m²	204 820 €	2 529 €/m²
Avenue Rene Coty	24/10/2025	Maison	119 m²	70 000 €	588 €/m²
Avenue Rene Coty	20/10/2025	Maison	46 m²	70 000 €	1 522 €/m²
Route Departementale 6015	10/10/2025	Maison	104 m²	205 000 €	1 971 €/m²
Impasse des Bassins	20/08/2025	Maison	107 m²	195 000 €	1 822 €/m²
Rue Georges Brassens	07/08/2025	Maison	88 m²	229 000 €	2 602 €/m²
Rue du Vieux Ste Marie	31/07/2025	Maison	88 m²	252 500 €	2 869 €/m²
Impasse des Tourterelles	22/07/2025	Maison	67 m²	242 170 €	3 614 €/m²
Rue des Tilleuls	16/06/2025	Maison	104 m²	225 000 €	2 163 €/m²
Avenue Rene Coty	29/05/2025	Maison	35 m²	85 300 €	2 437 €/m²
Route Departementale 6015	29/04/2025	Maison	93 m²	220 000 €	2 366 €/m²
Rue de la Pepiniere	29/04/2025	Maison	25 m²	170 000 €	6 800 €/m²

Prix et marché immobilier à Sainte-Marie-des-Champs

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15 biens actuellement en vente à Sainte-Marie-des-Champs

Du diagnostic à la signature — 202 jours en médiane, sur 28 % des ventes

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