Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Coulombs ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Coulombs représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 125 €/m² à Coulombs, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Coulombs ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Coulombs, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Coulombs, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Eure-et-Loir. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Coulombs ?

Accepted Answer

À Coulombs, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Eure-et-Loir.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Coulombs sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Coulombs, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 125 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Coulombs, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Coulombs ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Coulombs apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Coulombs sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

18 ventes immobilières ont été enregistrées à Coulombs sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 15 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 125 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Coulombs ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Coulombs incluent : Rue de Chandelles. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Coulombs est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Coulombs : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 852 €/m² (indicatif)	1 970 €/m²	1 588 €/m²	26
2022	2 270 €/m² (indicatif)	2 275 €/m²	1 946 €/m²	28
2023	2 282 €/m² (indicatif)	2 286 €/m²	1 708 €/m²	22
2024	2 163 €/m² (indicatif)	2 163 €/m²	—	16
2025	2 009 €/m² (indicatif)	2 272 €/m²	1 203 €/m²	17

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Grande Rue	30/06/2026	Maison	100 m²	70 000 €	700 €/m²
Rue des Remparts	13/06/2026	Maison	53 m²	171 000 €	3 226 €/m²
Rue de la Ribordiere	08/06/2026	Maison	87 m²	214 300 €	2 463 €/m²
Rue du Bois Moineaux	19/05/2026	Maison	75 m²	100 000 €	1 333 €/m²
Grande Rue	07/05/2026	AppartementVente groupée · 4 logements	169 m² (total)	259 800 €	1 537 €/m² en bloc
Rue de la Cavee de Houdan	22/04/2026	Maison	84 m²	152 300 €	1 813 €/m²
Rue de Chandelles	18/03/2026	Maison	84 m²	178 500 €	2 125 €/m²
Chemin des Plantes	07/03/2026	Maison	78 m²	185 000 €	2 372 €/m²
Rue de la Ribordiere	16/01/2026	Maison	90 m²	160 000 €	1 778 €/m²
Rue de Villiers Chandelles	13/01/2026	MaisonVente groupée · 3 logements	159 m² (total)	130 000 €	818 €/m² en bloc
Chemin des Plantes	19/12/2025	Maison	114 m²	229 000 €	2 009 €/m²
Chemin des Plantes	17/12/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	173 m² (total)	470 000 €	2 717 €/m² en bloc
Rue de la Cavee de Houdan	01/12/2025	Maison	114 m²	190 000 €	1 667 €/m²
Rue de la Ribordiere	13/11/2025	Maison	160 m²	410 000 €	2 563 €/m²
Rue Sully	07/11/2025	Appartement	58 m²	69 000 €	1 190 €/m²
Rue de la Louviere	15/10/2025	Maison	102 m²	235 000 €	2 304 €/m²
Rue de Chandelles	04/10/2025	Maison	105 m²	150 000 €	1 429 €/m²
Chemin de la Grenouillere	25/09/2025	Maison	133 m²	302 000 €	2 271 €/m²
Rue de Chandellette	14/06/2025	Maison	125 m²	290 000 €	2 320 €/m²
Rue de Chandelles	06/06/2025	Maison	129 m²	91 000 €	705 €/m²

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