Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Villers-la-Montagne ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Villers-la-Montagne représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 563 €/m² à Villers-la-Montagne, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Villers-la-Montagne ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Villers-la-Montagne, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Villers-la-Montagne, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Meurthe-et-Moselle. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Villers-la-Montagne ?

Accepted Answer

À Villers-la-Montagne, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Meurthe-et-Moselle.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Villers-la-Montagne sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Villers-la-Montagne, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 563 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Villers-la-Montagne, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Villers-la-Montagne ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Villers-la-Montagne apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Villers-la-Montagne sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

17 ventes immobilières ont été enregistrées à Villers-la-Montagne sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 15 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 563 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Villers-la-Montagne ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Villers-la-Montagne incluent : Rue Gaston Dupuis, Rue Emile Curicque. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Villers-la-Montagne est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Villers-la-Montagne : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 266 €/m² (indicatif)	2 338 €/m²	2 124 €/m²	15
2022	—	—	—	14
2023	2 242 €/m² (indicatif)	2 379 €/m²	2 017 €/m²	17
2024	—	—	—	12
2025	2 441 €/m² (indicatif)	2 347 €/m²	2 610 €/m²	19

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Gaston Dupuis	24/06/2026	Appartement	89 m²	210 000 €	2 360 €/m²
Rue Gaston Dupuis	27/05/2026	Appartement	67 m²	135 000 €	2 015 €/m²
Rue Gaston Dupuis	16/03/2026	Maison	133 m²	370 000 €	2 782 €/m²
Rue Gaston Dupuis	27/01/2026	AppartementVente groupée · 5 logements	295 m² (total)	260 000 €	881 €/m² en bloc
Rue Emile Curicque	26/01/2026	Maison	121 m²	128 250 €	1 060 €/m²
Rue Emile Curicque	14/01/2026	Maison	200 m²	210 000 €	1 050 €/m²
Clos Fleuri	09/12/2025	Maison	140 m²	399 850 €	2 856 €/m²
Place de Nichefontaine	09/12/2025	Appartement	97 m²	245 000 €	2 526 €/m²
Rue Emile Curicque	25/11/2025	Maison	127 m²	413 500 €	3 256 €/m²
Rue des Sources	25/11/2025	Maison	103 m²	309 000 €	3 000 €/m²
Rue du Grand Clos	17/10/2025	Maison	83 m²	150 000 €	1 807 €/m²
Rue Gaston Dupuis	06/10/2025	Maison	80 m²	298 900 €	3 736 €/m²
Rue Gaston Dupuis	13/08/2025	Maison	120 m²	120 000 €	1 000 €/m²
Rue Emile Curicque	02/07/2025	Maison	121 m²	285 000 €	2 355 €/m²
Rue Emile Curicque	02/07/2025	Maison	140 m²	155 000 €	1 107 €/m²
Rue Gaston Dupuis	02/07/2025	Maison	87 m²	223 000 €	2 563 €/m²
Rue Gaston Dupuis	17/05/2025	Maison	78 m²	270 000 €	3 462 €/m²
Rue Emile Curicque	06/05/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	267 m² (total)	258 500 €	968 €/m² en bloc
Rue Moulin A Vent	07/04/2025	Maison	107 m²	441 500 €	4 126 €/m²
Rue Emile Curicque	26/03/2025	Maison	140 m²	140 000 €	1 000 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Emile Curicque	18	2 237 €/m²Q1 1 270 – Q3 2 935 €/m²	—	15	3	139 m²	novembre 2025
Rue Gaston Dupuis	9	2 563 €/m²Q1 1 629 – Q3 3 319 €/m²	—	7	2	91 m²	octobre 2025

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Du diagnostic à la signature — 216 jours en médiane, sur 27 % des ventes

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