Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Cutry ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Cutry représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 464 €/m² à Cutry, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Cutry ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Cutry, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Cutry, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Meurthe-et-Moselle. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Cutry ?

Accepted Answer

À Cutry, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Meurthe-et-Moselle.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Cutry sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Cutry, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 464 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Cutry, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Cutry ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Cutry apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Cutry sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

15 ventes immobilières ont été enregistrées à Cutry sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 15 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 464 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Cutry ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Cutry incluent : Rue de Fail. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Cutry est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Cutry : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 002 €/m² (indicatif)	2 022 €/m²	1 320 €/m²	19
2022	2 659 €/m² (indicatif)	2 874 €/m²	2 032 €/m²	17
2023	—	—	—	11
2024	—	—	—	14
2025	—	—	—	13

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Fail	29/04/2026	Maison	78 m²	179 000 €	2 295 €/m²
Rue de Fail	31/03/2026	Maison	78 m²	140 000 €	1 795 €/m²
Rue de la Hache	19/02/2026	Maison	128 m²	458 000 €	3 578 €/m²
Rue de Fail	04/02/2026	Maison	92 m²	152 000 €	1 652 €/m²
Chemin du Chateau	27/01/2026	Maison	87 m²	235 600 €	2 708 €/m²
Rue des Bas Fourneaux	27/01/2026	Maison	100 m²	362 090 €	3 621 €/m²
Rue de Longwy	05/12/2025	Maison	104 m²	349 539 €	3 361 €/m²
Rue de Fail	16/10/2025	Maison	105 m²	328 600 €	3 130 €/m²
Rue de Fail	09/10/2025	Maison	190 m²	420 000 €	2 211 €/m²
Rue de Fail	06/08/2025	Maison	78 m²	174 000 €	2 231 €/m²
Rue de Fail	02/07/2025	Maison	66 m²	140 000 €	2 121 €/m²
Rue de Fail	17/06/2025	Maison	78 m²	221 300 €	2 837 €/m²
Rue de la Tuilerie	11/06/2025	Maison	120 m²	295 650 €	2 464 €/m²
Rue de Longwy	19/05/2025	Appartement	125 m²	233 400 €	1 867 €/m²
Rue de la Grand Ville	13/05/2025	Maison	132 m²	319 000 €	2 417 €/m²
Rue de Latiremont	23/04/2025	Maison	182 m²	526 600 €	2 893 €/m²
Rue de Longwy	07/03/2025	Maison	124 m²	355 000 €	2 863 €/m²
Rue de Longwy	25/02/2025	Appartement	74 m²	140 050 €	1 893 €/m²
Chemin de la Roche	23/01/2025	Maison	127 m²	391 500 €	3 083 €/m²
Rue de Fail	19/12/2024	Maison	78 m²	267 650 €	3 431 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 153 jours en médiane, sur 55 % des ventes

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