Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Thil ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Thil représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 420 €/m² à Thil, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Thil ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Thil, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Thil, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Meurthe-et-Moselle. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Thil ?

Accepted Answer

À Thil, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Meurthe-et-Moselle.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Thil sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Thil, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 420 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Thil, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Thil ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Thil apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Thil sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

33 ventes immobilières ont été enregistrées à Thil sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 32 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 420 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Thil ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Thil incluent : Les Sors, Rue Paul Langevin, Rue Sainte Barbe, Rue du Colonel Fabien, Rue des Cites des Sors. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Thil est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Thil, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 420 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 964 €/m²	2 473 €/m²	1 683 €/m²	46
2022	2 087 €/m²	2 425 €/m²	1 877 €/m²	39
2023	2 321 €/m²	2 434 €/m²	1 988 €/m²	41
2024	2 819 €/m²	2 394 €/m²	3 500 €/m²	36
2025	2 326 €/m²	2 596 €/m²	2 224 €/m²	39

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Edith Piaf	22/06/2026	Maison	131 m²	411 400 €	3 140 €/m²
Rue des Cites Sainte Barbe	11/06/2026	Maison	120 m²	133 000 €	1 108 €/m²
Rue des Cites Sainte Barbe	08/06/2026	Maison	78 m²	162 000 €	2 077 €/m²
Rue Paul Langevin	19/05/2026	Appartement	48 m²	167 000 €	3 479 €/m²
Rue Paul Langevin	12/05/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	154 m² (total)	155 000 €	1 006 €/m² en bloc
Rue des Deportes	05/05/2026	Maison	69 m²	210 000 €	3 043 €/m²
Rue du Colonel Fabien	30/04/2026	Appartement	63 m²	118 800 €	1 886 €/m²
Rue des Cites des Sors	29/04/2026	Maison	56 m²	95 000 €	1 696 €/m²
Rue du Tilleul	27/04/2026	Maison	101 m²	390 000 €	3 861 €/m²
Rue Paul Langevin	07/04/2026	Maison	100 m²	242 250 €	2 423 €/m²
Rue des Deportes	01/04/2026	Appartement	56 m²	145 732 €	2 602 €/m²
Rue des Cites des Sors	23/02/2026	Appartement	69 m²	95 000 €	1 377 €/m²
Rue Paul Langevin	19/02/2026	Maison	126 m²	215 350 €	1 709 €/m²
Rue Lucie Aubrac	03/02/2026	Maison	145 m²	510 000 €	3 517 €/m²
Rue Paul Langevin	03/02/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	327 m² (total)	220 000 €	673 €/m² en bloc
Rue du Colonel Fabien	21/01/2026	Maison	55 m²	145 000 €	2 636 €/m²
Rue Saint Georges	09/12/2025	Maison	90 m²	180 000 €	2 000 €/m²
Rue Marie Curie	28/11/2025	Maison	141 m²	476 950 €	3 383 €/m²
Cité du Ruisseau	20/11/2025	Maison	52 m²	135 000 €	2 596 €/m²
Cité du Stand	20/11/2025	Maison	107 m²	240 700 €	2 250 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Paul Langevin	21	1 429 €/m²Q1 1 179 – Q3 2 234 €/m²	3 260 €/m²Q1 1 978 – Q3 4 100 €/m²	9	12	89 m²	septembre 2025
Les Sors	11	—	3 729 €/m²Q1 3 540 – Q3 4 236 €/m²	0	11	43 m²	mars 2024
Rue du Colonel Fabien	10	—	2 149 €/m²Q1 1 988 – Q3 2 187 €/m²	3	7	71 m²	août 2025
Rue Sainte Barbe	9	2 803 €/m²Q1 2 421 – Q3 2 869 €/m²	—	9	0	73 m²	mai 2025
Rue des Cites des Sors	8	—	1 802 €/m²Q1 1 695 – Q3 2 033 €/m²	3	5	57 m²	octobre 2025

Prix et marché immobilier à Thil

Agents immobiliers à Thil

44 biens actuellement en vente à Thil

Du diagnostic à la signature — 189 jours en médiane, sur 38 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Thil ?

Analyse par type de bien à Thil

Évolution des prix au m² à Thil

Dernières transactions immobilières à Thil

Prix de l'immobilier par rue à Thil

Est-ce le bon moment pour vendre à Thil ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Thil

Économie et revenus à Thil

Logement à Thil

Parc immobilier à Thil

Questions fréquentes — Immobilier à Thil

Trouvez votre agent idéal à Thil en 2 minutes

Villes proches de Thil

Villerupt

Audun-le-Tiche

Crusnes

Hussigny-Godbrange

Villers-la-Montagne

Morfontaine

Aumetz

Haucourt-Moulaine

Thionville