Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Morfontaine ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Morfontaine représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 742 €/m² à Morfontaine, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Morfontaine ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Morfontaine, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Morfontaine, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Meurthe-et-Moselle. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Morfontaine ?

Accepted Answer

À Morfontaine, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Meurthe-et-Moselle.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Morfontaine sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Morfontaine, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 742 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Morfontaine, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Morfontaine ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Morfontaine apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Morfontaine sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

20 ventes immobilières ont été enregistrées à Morfontaine sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 20 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 742 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Morfontaine est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Morfontaine : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 712 €/m² (indicatif)	2 712 €/m²	—	15
2022	—	—	—	13
2023	—	—	—	6
2024	—	—	—	8
2025	—	—	—	13

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Albert Lebrun	16/06/2026	Maison	101 m²	83 333 €	825 €/m²
Rue du 149 Rif	13/03/2026	Maison	93 m²	180 000 €	1 935 €/m²
Rue du 149 Rif	10/03/2026	Maison	76 m²	282 500 €	3 717 €/m²
Rue de la Croix de Villers	27/02/2026	Maison	89 m²	270 000 €	3 034 €/m²
Rue Mal de Lattre de Tassigny	06/02/2026	Maison	266 m²	590 000 €	2 218 €/m²
Allée Erckmann Chatrian	26/01/2026	Maison	95 m²	62 500 €	658 €/m²
Rue Jules Ferry	15/01/2026	Maison	76 m²	100 630 €	1 324 €/m²
Rue Mal de Lattre de Tassigny	09/01/2026	Maison	156 m²	140 000 €	897 €/m²
Rue du 149 Rif	18/12/2025	Maison	76 m²	140 000 €	1 842 €/m²
Rue du 19 Mars 1962	05/09/2025	Maison	84 m²	98 000 €	1 167 €/m²
Rue du 149 Rif	21/07/2025	Maison	76 m²	191 500 €	2 520 €/m²
Rue Victor Hugo	16/07/2025	Maison	76 m²	120 000 €	1 579 €/m²
Rue du Vichoux	11/07/2025	Maison	100 m²	320 000 €	3 200 €/m²
Rue Victor Hugo	03/07/2025	Maison	76 m²	254 600 €	3 350 €/m²
Rue Jules Ferry	02/07/2025	Maison	126 m²	421 000 €	3 341 €/m²
Rue Pasteur	25/06/2025	Maison	86 m²	255 000 €	2 965 €/m²
Rue du Haut Boschet	11/06/2025	Maison	98 m²	389 500 €	3 974 €/m²
Rue Jules Ferry	06/06/2025	Maison	156 m²	487 599 €	3 126 €/m²
Rue du Haut Boschet	05/06/2025	Maison	110 m²	395 000 €	3 591 €/m²
Rue Pasteur	30/04/2025	Maison	106 m²	209 000 €	1 972 €/m²

Prix et marché immobilier à Morfontaine

Agents immobiliers à Morfontaine

34 biens actuellement en vente à Morfontaine

Du diagnostic à la signature — 252 jours en médiane, sur 44 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Morfontaine ?

Analyse par type de bien à Morfontaine

Dernières transactions immobilières à Morfontaine

Est-ce le bon moment pour vendre à Morfontaine ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Morfontaine

Économie et revenus à Morfontaine

Logement à Morfontaine

Parc immobilier à Morfontaine

Questions fréquentes — Immobilier à Morfontaine

Trouvez votre agent idéal à Morfontaine en 2 minutes

Villes proches de Morfontaine

Villers-la-Montagne

Haucourt-Moulaine

Hussigny-Godbrange

Thil

Mexy

Cutry

Crusnes

Réhon