Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Villeneuve-la-Comptal ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Villeneuve-la-Comptal représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 806 €/m² à Villeneuve-la-Comptal, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Villeneuve-la-Comptal ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Villeneuve-la-Comptal, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Villeneuve-la-Comptal, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Aude. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Villeneuve-la-Comptal ?

Accepted Answer

À Villeneuve-la-Comptal, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Aude.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Villeneuve-la-Comptal sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Villeneuve-la-Comptal, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 806 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Villeneuve-la-Comptal, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Villeneuve-la-Comptal ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Villeneuve-la-Comptal apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Villeneuve-la-Comptal sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

17 ventes immobilières ont été enregistrées à Villeneuve-la-Comptal sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 15 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 806 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Villeneuve-la-Comptal est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Villeneuve-la-Comptal : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 815 €/m² (indicatif)	1 815 €/m²	—	20
2022	1 863 €/m² (indicatif)	1 863 €/m²	—	15
2023	—	—	—	10
2024	—	—	—	8
2025	—	—	—	12

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin des Metairies	05/06/2026	Maison	85 m²	150 000 €	1 765 €/m²
Chemin Dit Petit A Petit	20/05/2026	Maison	92 m²	220 000 €	2 391 €/m²
Impasse Saint Jean	13/05/2026	Maison	133 m²	219 600 €	1 651 €/m²
Chemin Vieux	12/05/2026	Maison	54 m²	156 860 €	2 905 €/m²
Chemin de Laval-Basse	28/04/2026	MaisonVente groupée · 5 logements	409 m² (total)	1 775 490 €	4 341 €/m² en bloc
Chemin des Agriculteurs	26/03/2026	Maison	115 m²	180 000 €	1 565 €/m²
Route de Mazeres	12/03/2026	Maison	100 m²	130 000 €	1 300 €/m²
Chemin Dit Petit A Petit	27/02/2026	Maison	183 m²	330 000 €	1 803 €/m²
Chemin de la Gare	09/02/2026	Maison	126 m²	238 000 €	1 889 €/m²
Impasse Saint Jean	30/01/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	272 m² (total)	178 400 €	656 €/m² en bloc
Laval-Basse	27/01/2026	MaisonVente groupée · 3 logements	379 m² (total)	300 000 €	792 €/m² en bloc
Chemin du Jouncas	26/12/2025	Maison	136 m²	214 000 €	1 574 €/m²
Chemin des Agriculteurs	17/12/2025	Maison	140 m²	233 020 €	1 664 €/m²
Chemin D en Touzet	08/12/2025	Maison	88 m²	225 000 €	2 557 €/m²
Impasse du Terre Blanc	29/10/2025	Maison	98 m²	177 000 €	1 806 €/m²
Chemin du Jouncas	25/08/2025	Maison	128 m²	198 100 €	1 548 €/m²
Mouries	14/08/2025	Maison	170 m²	326 057 €	1 918 €/m²
Place de L Eglise	11/07/2025	Maison	144 m²	125 000 €	868 €/m²
Lotissement les Terrasses	24/06/2025	Maison	87 m²	199 000 €	2 287 €/m²
Chemin D en Palosse	18/06/2025	Maison	115 m²	271 100 €	2 357 €/m²

Prix et marché immobilier à Villeneuve-la-Comptal

Agents immobiliers à Villeneuve-la-Comptal

27 biens actuellement en vente à Villeneuve-la-Comptal

Du diagnostic à la signature — 166 jours en médiane, sur 50 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Villeneuve-la-Comptal ?

Analyse par type de bien à Villeneuve-la-Comptal

Dernières transactions immobilières à Villeneuve-la-Comptal

Est-ce le bon moment pour vendre à Villeneuve-la-Comptal ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Villeneuve-la-Comptal

Économie et revenus à Villeneuve-la-Comptal

Logement à Villeneuve-la-Comptal

Parc immobilier à Villeneuve-la-Comptal

Questions fréquentes — Immobilier à Villeneuve-la-Comptal

Trouvez votre agent idéal à Villeneuve-la-Comptal en 2 minutes

Villes proches de Villeneuve-la-Comptal

Fendeille

Castelnaudary

Saint-Martin-Lalande

Labastide-d'Anjou

Pexiora

Salles-sur-l'Hers

Villasavary

Lasbordes