Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Lasbordes ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Lasbordes représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Lasbordes ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Lasbordes, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Lasbordes, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Aude. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Lasbordes ?

Accepted Answer

À Lasbordes, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Aude.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Lasbordes ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Lasbordes apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Lasbordes sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

12 ventes immobilières ont été enregistrées à Lasbordes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Lasbordes est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Lasbordes : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 124 €/m² (indicatif)	1 124 €/m²	—	16
2022	—	—	—	9
2023	—	—	—	9
2024	—	—	—	12
2025	—	—	—	14

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Circulaire	29/05/2026	Maison	100 m²	95 250 €	953 €/m²
Grand Rue	19/05/2026	Appartement	70 m²	140 000 €	2 000 €/m²
Rue des Gilets	13/05/2026	Maison	90 m²	162 300 €	1 803 €/m²
Grand Rue	27/02/2026	MixteVente groupée · 2 logements	220 m² (total)	148 800 €	676 €/m² en bloc
Grand Rue	09/02/2026	Maison	150 m²	174 000 €	1 160 €/m²
Rue Etranglee	12/12/2025	Maison	140 m²	129 488 €	925 €/m²
Rue des Acacias	24/11/2025	Maison	67 m²	90 000 €	1 343 €/m²
Rue Grand Rue	08/10/2025	Maison	112 m²	145 000 €	1 295 €/m²
Rue Circulaire	04/08/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	126 m² (total)	70 000 €	556 €/m² en bloc
Rue Etranglee	27/06/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	94 m² (total)	70 000 €	745 €/m² en bloc
Rue des Acacias	17/06/2025	Maison	81 m²	135 940 €	1 678 €/m²
Rue Caves Vieilles	16/06/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	135 m² (total)	160 000 €	1 185 €/m² en bloc
Rue Grand Rue	15/05/2025	Maison	116 m²	133 425 €	1 150 €/m²
Mouli de L Ort	25/04/2025	Maison	100 m²	150 000 €	1 500 €/m²
Rue Grand Rue	10/04/2025	Maison	110 m²	116 000 €	1 055 €/m²
Rue Bossue	12/03/2025	MixteVente groupée · 2 logements	81 m² (total)	135 700 €	1 675 €/m² en bloc
Rue Caves Vieilles	28/02/2025	Maison	90 m²	100 500 €	1 117 €/m²
Rue Grand Rue	19/02/2025	Maison	133 m²	195 000 €	1 466 €/m²
Rue Circulaire	28/01/2025	Maison	62 m²	93 500 €	1 508 €/m²
Rue du Clos	06/12/2024	Maison	20 m²	83 000 €	4 150 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 271 jours en médiane, sur 47 % des ventes

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