Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Salles-sur-l'Hers ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Salles-sur-l'Hers représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 667 €/m² à Salles-sur-l'Hers, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Salles-sur-l'Hers ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Salles-sur-l'Hers, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Salles-sur-l'Hers, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Aude. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Salles-sur-l'Hers ?

Accepted Answer

À Salles-sur-l'Hers, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Aude.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Salles-sur-l'Hers sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Salles-sur-l'Hers, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 667 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Salles-sur-l'Hers, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Salles-sur-l'Hers ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Salles-sur-l'Hers apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Salles-sur-l'Hers sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

17 ventes immobilières ont été enregistrées à Salles-sur-l'Hers sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 17 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 667 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Salles-sur-l'Hers est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Salles-sur-l'Hers : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	11
2022	—	—	—	12
2023	—	—	—	10
2024	—	—	—	9
2025	1 667 €/m² (indicatif)	1 667 €/m²	—	20

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Mirepoix	09/06/2026	Maison	94 m²	192 000 €	2 043 €/m²
Rue Cote Pavee	23/04/2026	Maison	96 m²	98 000 €	1 021 €/m²
Grand Rue	09/03/2026	Maison	86 m²	40 000 €	465 €/m²
Place Marengo	25/02/2026	Maison	92 m²	90 000 €	978 €/m²
Roumanelles	23/01/2026	Maison	119 m²	106 400 €	894 €/m²
Rue Francois Cazal	22/12/2025	Maison	70 m²	159 000 €	2 271 €/m²
Route de Marquein	22/11/2025	Maison	76 m²	165 000 €	2 171 €/m²
Rue des Genets	05/11/2025	Maison	66 m²	140 000 €	2 121 €/m²
Rue Emile Coural	30/10/2025	Maison	132 m²	156 700 €	1 187 €/m²
Rue Francois Cazal	13/10/2025	Maison	98 m²	60 318 €	615 €/m²
Rue des Genets	03/10/2025	Maison	85 m²	150 000 €	1 765 €/m²
Rue des Buissonnets	27/08/2025	Maison	56 m²	180 000 €	3 214 €/m²
Rue Emile Coural	08/07/2025	Maison	64 m²	110 400 €	1 725 €/m²
Rue Saint Mathieu	21/06/2025	Maison	70 m²	133 000 €	1 900 €/m²
Rue Francois Cazal	16/06/2025	Maison	64 m²	75 000 €	1 172 €/m²
Rue Maubec	28/05/2025	Maison	90 m²	150 000 €	1 667 €/m²
Lamargoy	27/05/2025	Maison	135 m²	225 000 €	1 667 €/m²
Malvesy le Bas	24/04/2025	Maison	128 m²	197 450 €	1 543 €/m²
Rue Francois Cazal	22/04/2025	Maison	90 m²	165 000 €	1 833 €/m²
Rue des Rosiers	26/03/2025	Maison	121 m²	176 200 €	1 456 €/m²

Prix et marché immobilier à Salles-sur-l'Hers

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31 biens actuellement en vente à Salles-sur-l'Hers

Du diagnostic à la signature — 222 jours en médiane, sur 48 % des ventes

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