Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Villasavary ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Villasavary représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 552 €/m² à Villasavary, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Villasavary ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Villasavary, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Villasavary, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Aude. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Villasavary ?

Accepted Answer

À Villasavary, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Aude.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Villasavary sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Villasavary, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 552 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Villasavary, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Villasavary ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Villasavary apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Villasavary sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

15 ventes immobilières ont été enregistrées à Villasavary sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 15 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 552 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Villasavary est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Villasavary : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 250 €/m² (indicatif)	1 250 €/m²	—	26
2022	1 308 €/m² (indicatif)	1 308 €/m²	—	28
2023	—	—	—	13
2024	—	—	—	13
2025	1 482 €/m² (indicatif)	1 482 €/m²	—	19

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Grand Rue	30/06/2026	Maison	92 m²	23 000 €	250 €/m²
Rue du Barry	22/06/2026	Maison	122 m²	303 000 €	2 484 €/m²
Villebaudou Pourroutou	05/06/2026	Maison	162 m²	338 550 €	2 090 €/m²
Rue des Pyrenees	29/05/2026	Maison	85 m²	86 000 €	1 012 €/m²
Rue du Barry	06/05/2026	Maison	78 m²	58 000 €	744 €/m²
Chemin de L Orme	28/04/2026	MaisonVente groupée · 3 logements	229 m² (total)	1 805 070 €	7 882 €/m² en bloc
Rue du Barry	27/04/2026	Maison	80 m²	95 000 €	1 188 €/m²
Rue du Barry	24/03/2026	Maison	140 m²	85 000 €	607 €/m²
Rue des Anciens Fosses	28/01/2026	Maison	92 m²	166 200 €	1 807 €/m²
Rue Trivalle	30/12/2025	Maison	102 m²	180 000 €	1 765 €/m²
Rue de la Glaciere	30/12/2025	Maison	90 m²	100 000 €	1 111 €/m²
Rue du Versant Sud	23/12/2025	Maison	98 m²	234 211 €	2 390 €/m²
Rue de L Egalite	24/11/2025	Maison	145 m²	225 000 €	1 552 €/m²
Rue du Moulin	14/11/2025	Maison	75 m²	137 000 €	1 827 €/m²
Rue Engabelle	13/11/2025	Maison	98 m²	122 500 €	1 250 €/m²
Chemin de L Orme	08/07/2025	Maison	85 m²	126 000 €	1 482 €/m²
Rue du Cinsault	23/06/2025	Maison	116 m²	275 000 €	2 371 €/m²
Rue St Jacques	26/05/2025	Maison	75 m²	55 000 €	733 €/m²
Rue Chante Perdrix	22/04/2025	Maison	80 m²	162 700 €	2 034 €/m²
Saint-Joseph	17/04/2025	Maison	140 m²	498 500 €	3 561 €/m²

Prix et marché immobilier à Villasavary

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37 biens actuellement en vente à Villasavary

Du diagnostic à la signature — 161 jours en médiane, sur 43 % des ventes

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