Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Fendeille ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Fendeille représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Fendeille ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Fendeille, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Fendeille, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Aude. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Fendeille ?

Accepted Answer

À Fendeille, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Aude.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Fendeille ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Fendeille apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Fendeille sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

13 ventes immobilières ont été enregistrées à Fendeille sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Fendeille est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Fendeille : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	11
2022	—	—	—	12
2023	—	—	—	10
2024	—	—	—	7
2025	—	—	—	12

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Bottes	16/03/2026	Maison	148 m²	70 000 €	473 €/m²
Al Rec	20/02/2026	Maison	91 m²	220 000 €	2 418 €/m²
Route de l'Estrade	13/02/2026	Maison	120 m²	282 000 €	2 350 €/m²
Rue du Riu Bel	07/01/2026	Maison	113 m²	230 000 €	2 035 €/m²
Scarguel	21/11/2025	Maison	90 m²	233 000 €	2 589 €/m²
Rue du Moulin	12/11/2025	Maison	50 m²	72 550 €	1 451 €/m²
Al Mouli de Calvet	29/10/2025	Maison	100 m²	150 000 €	1 500 €/m²
Allée des Oliviers	09/10/2025	Maison	115 m²	235 065 €	2 044 €/m²
Rue du Farga	16/09/2025	Maison	60 m²	75 000 €	1 250 €/m²
Rue du Riu Bel	12/09/2025	Maison	86 m²	252 000 €	2 930 €/m²
Au Rivel	26/08/2025	Maison	135 m²	305 000 €	2 259 €/m²
Le Village	25/06/2025	Maison	120 m²	160 400 €	1 337 €/m²
Rue du Riu Bel	28/05/2025	Maison	94 m²	250 000 €	2 660 €/m²
Rue du Chateau	26/02/2025	Maison	160 m²	185 000 €	1 156 €/m²
Le Village	20/02/2025	Maison	106 m²	88 350 €	833 €/m²
Le Village	05/02/2025	Maison	92 m²	159 000 €	1 728 €/m²
Al Mouli Cros	30/12/2024	Maison	80 m²	175 000 €	2 188 €/m²
Rue du Farga	29/08/2024	Maison	60 m²	85 000 €	1 417 €/m²
Al Farga	24/07/2024	Maison	90 m²	180 000 €	2 000 €/m²
Rue du Riu Bel	02/07/2024	Maison	113 m²	313 600 €	2 775 €/m²

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20 biens actuellement en vente à Fendeille

Du diagnostic à la signature — 183 jours en médiane, sur 50 % des ventes

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