Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Labastide-d'Anjou ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Labastide-d'Anjou représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 737 €/m² à Labastide-d'Anjou, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Labastide-d'Anjou ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Labastide-d'Anjou, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Labastide-d'Anjou, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Aude. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Labastide-d'Anjou ?

Accepted Answer

À Labastide-d'Anjou, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Aude.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Labastide-d'Anjou sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Labastide-d'Anjou, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 737 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Labastide-d'Anjou, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Labastide-d'Anjou ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Labastide-d'Anjou apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Labastide-d'Anjou sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

18 ventes immobilières ont été enregistrées à Labastide-d'Anjou sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 16 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 737 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Labastide-d'Anjou est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Labastide-d'Anjou : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 893 €/m²	1 893 €/m²	—	31
2022	2 032 €/m² (indicatif)	2 032 €/m²	—	18
2023	2 000 €/m² (indicatif)	2 000 €/m²	—	15
2024	—	—	—	14
2025	1 838 €/m² (indicatif)	1 933 €/m²	415 €/m²	16

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Grand Rue	30/06/2026	Maison	104 m²	234 600 €	2 256 €/m²
En Gaubel	23/06/2026	Maison	108 m²	266 985 €	2 472 €/m²
Esplanade du Canal	19/06/2026	Maison	123 m²	195 800 €	1 592 €/m²
Place de la Mairie	11/06/2026	Maison	84 m²	65 000 €	774 €/m²
Rue du Pastel	04/06/2026	Maison	90 m²	180 000 €	2 000 €/m²
Rue de la Margelle	11/05/2026	Maison	69 m²	178 850 €	2 592 €/m²
Rue des Pins	24/04/2026	Maison	69 m²	200 000 €	2 899 €/m²
Rue de la Forge	16/04/2026	Maison	120 m²	150 000 €	1 250 €/m²
Chemin de la Fontaine	10/04/2026	Maison	79 m²	130 000 €	1 646 €/m²
Grand Rue	09/04/2026	Maison	56 m²	55 000 €	982 €/m²
Impasse des Muriers	04/03/2026	Maison	110 m²	190 500 €	1 732 €/m²
Grand Rue	09/02/2026	Maison	120 m²	42 000 €	350 €/m²
Rue du Poids Public	05/02/2026	Maison	116 m²	206 580 €	1 781 €/m²
Impasse des Prunus	04/02/2026	Maison	89 m²	148 910 €	1 673 €/m²
Impasse des Tournesols	30/01/2026	Maison	79 m²	65 461 €	829 €/m²
Rue de la Margelle	17/12/2025	Maison	69 m²	145 000 €	2 101 €/m²
Impasse du Razet	11/12/2025	Maison	95 m²	160 000 €	1 684 €/m²
Rue des Bleuets	14/11/2025	Maison	130 m²	282 251 €	2 171 €/m²
Place du Puits	05/11/2025	Maison	89 m²	172 000 €	1 933 €/m²
Impasse des Peupliers	28/10/2025	Maison	143 m²	222 500 €	1 556 €/m²

Prix et marché immobilier à Labastide-d'Anjou

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43 biens actuellement en vente à Labastide-d'Anjou

Du diagnostic à la signature — 183 jours en médiane, sur 59 % des ventes

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