Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Villeneuve-de-Rivière ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Villeneuve-de-Rivière représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 811 €/m² à Villeneuve-de-Rivière, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Villeneuve-de-Rivière ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Villeneuve-de-Rivière, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Villeneuve-de-Rivière, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Villeneuve-de-Rivière ?

Accepted Answer

À Villeneuve-de-Rivière, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Garonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Villeneuve-de-Rivière sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Villeneuve-de-Rivière, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 811 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Villeneuve-de-Rivière, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Villeneuve-de-Rivière ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Villeneuve-de-Rivière apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Villeneuve-de-Rivière sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

22 ventes immobilières ont été enregistrées à Villeneuve-de-Rivière sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 22 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 811 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Villeneuve-de-Rivière est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Villeneuve-de-Rivière : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 392 €/m² (indicatif)	1 392 €/m²	—	27
2022	1 592 €/m² (indicatif)	1 690 €/m²	614 €/m²	29
2023	1 760 €/m² (indicatif)	1 799 €/m²	837 €/m²	17
2024	1 784 €/m² (indicatif)	1 784 €/m²	—	16
2025	1 766 €/m² (indicatif)	1 729 €/m²	5 048 €/m²	24

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin de la Chapelle	04/06/2026	Maison	99 m²	120 000 €	1 212 €/m²
Cote de Goutet	23/04/2026	Maison	140 m²	340 000 €	2 429 €/m²
Rue du Chateau	17/04/2026	Maison	118 m²	249 000 €	2 110 €/m²
Rue du Moulin D Aulne	20/03/2026	Maison	220 m²	212 000 €	964 €/m²
Rue des Artisans	10/03/2026	Maison	106 m²	103 800 €	979 €/m²
Rue des Pyrenees	30/01/2026	Maison	71 m²	150 000 €	2 113 €/m²
Rue des Champs	21/01/2026	Maison	140 m²	287 000 €	2 050 €/m²
Rue des Bourdalats	16/12/2025	Maison	86 m²	270 000 €	3 140 €/m²
Rue du Moulin D Aulne	08/12/2025	Maison	200 m²	174 370 €	872 €/m²
Chemin du Fond des Vignes	31/10/2025	Maison	120 m²	486 750 €	4 056 €/m²
Rue de la Bascule	01/10/2025	Maison	102 m²	203 730 €	1 997 €/m²
Voie Romaine	18/09/2025	Maison	166 m²	299 350 €	1 803 €/m²
Rue de la Tour	18/09/2025	Maison	140 m²	75 000 €	536 €/m²
Chemin de la Garrigue	10/09/2025	Maison	88 m²	161 200 €	1 832 €/m²
Route de Spehis	05/09/2025	Maison	106 m²	260 160 €	2 454 €/m²
Route Departementale 817	04/09/2025	Maison	170 m²	165 000 €	971 €/m²
Chemin des Cabuchous	01/09/2025	Maison	160 m²	313 690 €	1 961 €/m²
Rue Anselme Arrieu	30/07/2025	Maison	132 m²	240 000 €	1 818 €/m²
Rue de L Eglise	27/06/2025	Appartement	80 m²	403 800 €	5 048 €/m²
Voie Romaine	13/06/2025	Maison	98 m²	110 000 €	1 122 €/m²

Prix et marché immobilier à Villeneuve-de-Rivière

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49 biens actuellement en vente à Villeneuve-de-Rivière

Du diagnostic à la signature — 210 jours en médiane, sur 46 % des ventes

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