Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Landorthe ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Landorthe représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 792 €/m² à Landorthe, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Landorthe ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Landorthe, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Landorthe, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Landorthe ?

Accepted Answer

À Landorthe, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Garonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Landorthe sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Landorthe, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 792 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Landorthe, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Landorthe ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Landorthe apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Landorthe sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

16 ventes immobilières ont été enregistrées à Landorthe sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 16 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 792 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Landorthe est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Landorthe : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 569 €/m² (indicatif)	1 569 €/m²	—	20
2022	—	—	—	8
2023	—	—	—	9
2024	—	—	—	11
2025	—	—	—	13

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de la Chapelle	17/06/2026	Maison	130 m²	261 500 €	2 012 €/m²
Chemin de Lauzi	07/04/2026	Maison	95 m²	125 000 €	1 316 €/m²
Le Chateau	17/02/2026	Maison	184 m²	292 050 €	1 587 €/m²
Chemin de Bequine	17/02/2026	Maison	78 m²	131 000 €	1 679 €/m²
Bout du Bois	11/02/2026	Maison	164 m²	160 000 €	976 €/m²
Route du Gardet	30/01/2026	Maison	82 m²	203 000 €	2 476 €/m²
Chemin des Landes	21/01/2026	Maison	86 m²	155 000 €	1 802 €/m²
Las Teouleros	22/12/2025	Maison	97 m²	266 750 €	2 750 €/m²
Route du Bout du Bois	29/10/2025	Maison	80 m²	163 370 €	2 042 €/m²
Chemin de la Bachade	18/09/2025	Maison	150 m²	289 720 €	1 931 €/m²
Cote de Frai	10/09/2025	Maison	145 m²	310 000 €	2 138 €/m²
Chemin des Landes	09/09/2025	Maison	98 m²	157 000 €	1 602 €/m²
Route du Bout du Bois	02/09/2025	Maison	70 m²	130 000 €	1 857 €/m²
Route de Sepx	31/07/2025	Maison	153 m²	215 100 €	1 406 €/m²
Toupies	11/07/2025	Maison	339 m²	326 300 €	963 €/m²
Chemin de Bequine	01/07/2025	Maison	191 m²	297 550 €	1 558 €/m²
La Serre	27/06/2025	Maison	148 m²	315 000 €	2 128 €/m²
Cote de Catalanou	30/04/2025	Maison	169 m²	301 238 €	1 782 €/m²
Route d'Es Bartens	17/01/2025	Maison	101 m²	30 000 €	297 €/m²
Cote de Catalanou	16/01/2025	Maison	232 m²	231 175 €	996 €/m²

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