Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Montréjeau ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Montréjeau représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 052 €/m² à Montréjeau, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Montréjeau ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Montréjeau, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Montréjeau, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Montréjeau ?

Accepted Answer

À Montréjeau, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Garonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Montréjeau sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Montréjeau, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 052 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Montréjeau, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Montréjeau ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Montréjeau apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Montréjeau sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

52 ventes immobilières ont été enregistrées à Montréjeau sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 44 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 052 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Montréjeau ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Montréjeau incluent : Rue de la Neste, Rue des Enfants, Lane-Frede, Rue du Parc, Rue Nationale. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Montréjeau est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Montréjeau, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 052 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 037 €/m²	1 167 €/m²	967 €/m²	70
2022	1 095 €/m²	1 148 €/m²	991 €/m²	71
2023	1 025 €/m²	1 061 €/m²	995 €/m²	59
2024	1 048 €/m²	1 083 €/m²	1 045 €/m²	65
2025	1 064 €/m²	1 220 €/m²	1 040 €/m²	56

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Barry	29/06/2026	AppartementVente groupée · 4 logements	135 m² (total)	126 000 €	933 €/m² en bloc
Rue des Pyrenees	16/06/2026	Maison	182 m²	320 000 €	1 758 €/m²
Rue des Fleurs	16/06/2026	Maison	96 m²	82 000 €	854 €/m²
Rue du Parc	02/06/2026	Appartement	60 m²	72 000 €	1 200 €/m²
Rue des Enfants	22/05/2026	Maison	70 m²	100 000 €	1 429 €/m²
Avenue du Marechal Juin	05/05/2026	Maison	81 m²	65 360 €	807 €/m²
Avenue du Marechal Juin	27/04/2026	Maison	66 m²	111 500 €	1 689 €/m²
Rue des Pyrenees	22/04/2026	Maison	69 m²	15 500 €	225 €/m²
Lane-Frede	15/04/2026	Appartement	42 m²	59 000 €	1 405 €/m²
Avenue de Tarbes	30/03/2026	Maison	91 m²	77 500 €	852 €/m²
Rue du Barry	27/03/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	230 m² (total)	99 900 €	434 €/m² en bloc
Avenue du Nord	24/03/2026	Appartement	63 m²	21 000 €	333 €/m²
Lane-Frede	13/03/2026	Appartement	38 m²	50 000 €	1 316 €/m²
Rue des Pyrenees	12/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	213 m² (total)	235 000 €	1 103 €/m² en bloc
Rue du Parc	27/02/2026	Appartement	24 m²	25 000 €	1 042 €/m²
Impasse du Canard	23/02/2026	Maison	80 m²	57 000 €	713 €/m²
Avenue de Tarbes	20/02/2026	Maison	180 m²	154 000 €	856 €/m²
Rue du Parc	11/02/2026	Appartement	24 m²	36 000 €	1 500 €/m²
Rue des Hirondelles	09/02/2026	Maison	68 m²	118 000 €	1 735 €/m²
Avenue des Tourreilles	30/01/2026	Maison	78 m²	181 750 €	2 330 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue du Parc	16	—	1 106 €/m²Q1 1 046 – Q3 1 287 €/m²	0	16	47 m²	septembre 2025
Avenue du Nord	15	—	687 €/m²Q1 525 – Q3 890 €/m²	1	14	63 m²	décembre 2025
Rue de la Neste	11	1 640 €/m²Q1 1 431 – Q3 1 803 €/m²	—	7	4	74 m²	octobre 2025
Lane-Frede	11	—	1 319 €/m²Q1 1 270 – Q3 1 475 €/m²	0	11	47 m²	décembre 2025
Avenue de Tarbes	11	723 €/m²Q1 594 – Q3 1 250 €/m²	—	11	0	76 m²	novembre 2025
Rue Nationale	8	1 000 €/m²Q1 655 – Q3 1 158 €/m²	—	7	1	90 m²	février 2025
Rue des Enfants	8	1 477 €/m²Q1 1 450 – Q3 1 629 €/m²	—	5	3	60 m²	juillet 2025

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