Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Labarthe-Rivière ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Labarthe-Rivière représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 454 €/m² à Labarthe-Rivière, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Labarthe-Rivière ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Labarthe-Rivière, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Labarthe-Rivière, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Labarthe-Rivière ?

Accepted Answer

À Labarthe-Rivière, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Garonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Labarthe-Rivière sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Labarthe-Rivière, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 454 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Labarthe-Rivière, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Labarthe-Rivière ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Labarthe-Rivière apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Labarthe-Rivière sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

19 ventes immobilières ont été enregistrées à Labarthe-Rivière sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 16 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 454 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Labarthe-Rivière ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Labarthe-Rivière incluent : Avenue du Marechal Foch, Avenue du Marechal Joffre. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Labarthe-Rivière est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Labarthe-Rivière : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 241 €/m² (indicatif)	1 241 €/m²	—	23
2022	1 490 €/m² (indicatif)	1 458 €/m²	1 917 €/m²	24
2023	1 187 €/m² (indicatif)	1 187 €/m²	—	24
2024	1 344 €/m² (indicatif)	1 344 €/m²	—	22
2025	1 371 €/m² (indicatif)	1 371 €/m²	—	17

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue Saint-Julien	19/06/2026	Maison	92 m²	158 000 €	1 717 €/m²
Avenue des Thermes des Convenes	12/05/2026	Maison	38 m²	115 000 €	3 026 €/m²
Camon	12/05/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	144 m² (total)	163 000 €	1 132 €/m² en bloc
Avenue Georges Clemenceau	24/04/2026	Maison	59 m²	26 450 €	448 €/m²
Avenue Marengo	03/04/2026	Maison	125 m²	310 000 €	2 480 €/m²
Avenue Victor Hugo	23/03/2026	Maison	139 m²	256 000 €	1 842 €/m²
Avenue Georges Clemenceau	24/02/2026	MixteVente groupée · 4 logements	362 m² (total)	110 000 €	304 €/m² en bloc
Avenue Georges Clemenceau	04/02/2026	Maison	119 m²	54 000 €	454 €/m²
Avenue Georges Clemenceau	30/01/2026	Maison	50 m²	81 500 €	1 630 €/m²
Avenue du Marechal Foch	08/01/2026	Maison	80 m²	120 000 €	1 500 €/m²
Avenue du Marechal Foch	04/11/2025	Maison	103 m²	139 000 €	1 350 €/m²
Route du Bazert	24/10/2025	Maison	117 m²	133 171 €	1 138 €/m²
Avenue Victor Hugo	15/10/2025	MixteVente groupée · 4 logements	249 m² (total)	208 000 €	835 €/m² en bloc
Avenue Saint-Julien	06/09/2025	Maison	125 m²	268 000 €	2 144 €/m²
Route du Bazert	28/08/2025	Maison	123 m²	194 000 €	1 577 €/m²
Avenue des Thermes des Convenes	31/07/2025	Maison	190 m²	140 000 €	737 €/m²
Allée Dominique Pourtau	31/07/2025	Maison	88 m²	161 000 €	1 830 €/m²
Rue Parmentier	02/07/2025	Maison	140 m²	130 000 €	929 €/m²
Avenue Marengo	28/05/2025	Maison	91 m²	135 000 €	1 484 €/m²
Place du Marechal Gallieni	26/05/2025	Maison	150 m²	70 000 €	467 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue du Marechal Joffre	8	1 189 €/m²Q1 783 – Q3 1 361 €/m²	—	8	0	118 m²	avril 2025
Avenue du Marechal Foch	8	1 425 €/m²Q1 1 196 – Q3 1 652 €/m²	—	8	0	108 m²	novembre 2025

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Du diagnostic à la signature — 254 jours en médiane, sur 42 % des ventes

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