Prix et marché immobilier à Saint-Gaudens
À Saint-Gaudens, le prix médian est de 1 245 €/m² sur 202 ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (source : DVF, DGFiP via data.gouv.fr).
Données DVF sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026).
Agents immobiliers à Saint-Gaudens
535 biens actuellement en vente à Saint-Gaudens
Observé le 16/10/2026
Prix médian
1 245 €/m²
Ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.
Appartements (médian)
1 131 €/m²
Maisons (médian)
1 477 €/m²
Comparaison des prix
Médiane du département : 2 842 €/m² sur 19 134 ventes d'un seul logement (avril 2025 – mars 2026)
Tendance sur 3 ans : en baisse
avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes.
Fourchette des ventes
La moitié des ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement se sont conclues entre 966 et 1 529 €/m²
(premier et troisième quartiles, 202 ventes)
Ventes 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
223
dont 202 ventes d'un seul logement, base des prix médians
Part des ventes
Du diagnostic à la signature — 213 jours en médiane, sur 34 % des ventes
Mesuré sur 213 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 34 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.
Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 72 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 588 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.
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Analyse par type de bien à Saint-Gaudens
Prix médian/m²
1 469 €/m²
Prix médian/m²
1 146 €/m²
Tendance par type : médiane de l'année civile affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.
Évolution des prix au m² à Saint-Gaudens
| Année | Prix médian général | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 133 €/m² | 1 263 €/m² | 1 042 €/m² | 279 |
| 2022 | 1 250 €/m² | 1 414 €/m² | 1 047 €/m² | 252 |
| 2023 | 1 250 €/m² | 1 409 €/m² | 1 191 €/m² | 221 |
| 2024 | 1 226 €/m² | 1 361 €/m² | 1 154 €/m² | 196 |
| 2025 | 1 247 €/m² | 1 469 €/m² | 1 146 €/m² | 218 |
Dernières transactions immobilières à Saint-Gaudens
| Adresse | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Rue du Docteur Tavera | 29/06/2026 | Maison | 135 m² | 220 000 € | 1 630 €/m² |
| Avenue Rene Dreyfus | 25/06/2026 | Maison | 96 m² | 530 000 € | 5 521 €/m² |
| Rue de Marsoulas | 24/06/2026 | Appartement | 42 m² | 54 000 € | 1 286 €/m² |
| Rue du Commandant Bru | 24/06/2026 | Maison | 70 m² | 128 000 € | 1 829 €/m² |
| Rue du Doc Laennec | 19/06/2026 | Appartement | 79 m² | 89 000 € | 1 127 €/m² |
| Avenue Francois Mitterrand | 17/06/2026 | Maison | 83 m² | 148 035 € | 1 784 €/m² |
| Rue Berthelot | 17/06/2026 | Maison | 94 m² | 174 350 € | 1 855 €/m² |
| Rue de la Residence | 16/06/2026 | Maison | 118 m² | 207 320 € | 1 757 €/m² |
| Rue Bernard Iv | 16/06/2026 | Appartement | 41 m² | 59 000 € | 1 439 €/m² |
| Avenue de Boulogne | 16/06/2026 | Appartement | 69 m² | 55 000 € | 797 €/m² |
| Route de Landorthe | 16/06/2026 | Maison | 120 m² | 260 000 € | 2 167 €/m² |
| Rue Thiers | 16/06/2026 | Maison | 94 m² | 25 000 € | 266 €/m² |
| Rue du General Bares | 15/06/2026 | Maison | 75 m² | 120 000 € | 1 600 €/m² |
| Rue du Commandant Bru | 15/06/2026 | Maison | 126 m² | 130 000 € | 1 032 €/m² |
| Impasse Jean Soubie | 12/06/2026 | Maison | 67 m² | 93 000 € | 1 388 €/m² |
| Rue Jean Adoue | 12/06/2026 | Appartement | 40 m² | 57 200 € | 1 430 €/m² |
| Chemin de Chire | 09/06/2026 | Appartement | 43 m² | 53 500 € | 1 244 €/m² |
| Avenue Mal Foch | 05/06/2026 | Maison | 140 m² | 120 000 € | 857 €/m² |
| Rue Louis Payrau | 02/06/2026 | Appartement | 76 m² | 40 000 € | 526 €/m² |
| Boulevard Jean Pierre Wimille | 29/05/2026 | Maison | 83 m² | 100 000 € | 1 205 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue à Saint-Gaudens
- Rue des Fontaines — Appart : 1277 €/m²
- Avenue Francois Mitterrand — Maison : 1457 €/m² — Appart : 1287 €/m²
- Rue Charles Baudelaire — Appart : 1078 €/m²
- Avenue de Boulogne — Maison : 974 €/m² — Appart : 1100 €/m²
- Rue Jean Adoue — Maison : 1589 €/m² — Appart : 1341 €/m²
- Boulevard D Encore — Appart : 427 €/m²
- Avenue de L Isle — Appart : 1087 €/m²
- Avenue Anselme Arrieu — Appart : 1359 €/m²
- Rue de L Independance — Appart : 957 €/m²
- Chemin de Chire — Maison : 1409 €/m² — Appart : 1329 €/m²
- Boulevard des Pyrenees — Appart : 1303 €/m²
- Rue Lucien Ducasse — Appart : 1216 €/m²
- Rue de Marsoulas — Appart : 1312 €/m²
- Rpe de la Cahusse — Appart : 1255 €/m²
- Rue de la Republique — Appart : 581 €/m²
- Rue Robert Schuman — Appart : 1075 €/m²
| Rue | Médian Maison | Médian Appart | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rue des Fontaines | 36 | — | 1 277 €/m²Q1 1 154 – Q3 1 408 €/m² | 1 | 35 | 51 m² | décembre 2025 |
| Avenue Francois Mitterrand | 28 | 1 457 €/m²Q1 1 269 – Q3 1 605 €/m² | 1 287 €/m²Q1 1 132 – Q3 1 351 €/m² | 6 | 22 | 56 m² | octobre 2025 |
| Rue Charles Baudelaire | 27 | — | 1 078 €/m²Q1 1 006 – Q3 1 153 €/m² | 0 | 27 | 49 m² | décembre 2025 |
| Avenue de Boulogne | 27 | 974 €/m²Q1 833 – Q3 1 647 €/m² | 1 100 €/m²Q1 903 – Q3 1 556 €/m² | 5 | 22 | 53 m² | novembre 2025 |
| Rue Jean Adoue | 25 | 1 589 €/m²Q1 1 412 – Q3 1 706 €/m² | 1 341 €/m²Q1 1 250 – Q3 1 451 €/m² | 8 | 17 | 57 m² | novembre 2025 |
| Boulevard D Encore | 22 | — | 427 €/m²Q1 329 – Q3 671 €/m² | 4 | 18 | 52 m² | décembre 2025 |
| Avenue de L Isle | 20 | — | 1 087 €/m²Q1 963 – Q3 1 226 €/m² | 3 | 17 | 73 m² | novembre 2025 |
| Avenue Anselme Arrieu | 15 | — | 1 359 €/m²Q1 1 181 – Q3 1 556 €/m² | 4 | 11 | 73 m² | décembre 2025 |
| Rue de L Independance | 12 | — | 957 €/m²Q1 851 – Q3 1 154 €/m² | 3 | 9 | 76 m² | juillet 2025 |
| Chemin de Chire | 12 | 1 409 €/m²Q1 1 239 – Q3 1 502 €/m² | 1 329 €/m²Q1 1 111 – Q3 1 471 €/m² | 6 | 6 | 57 m² | juin 2025 |
| Boulevard des Pyrenees | 11 | — | 1 303 €/m²Q1 1 111 – Q3 1 611 €/m² | 4 | 7 | 102 m² | octobre 2025 |
| Rue Lucien Ducasse | 11 | — | 1 216 €/m²Q1 1 184 – Q3 1 254 €/m² | 1 | 10 | 52 m² | décembre 2025 |
| Rue de Marsoulas | 11 | — | 1 312 €/m²Q1 1 249 – Q3 1 406 €/m² | 0 | 11 | 41 m² | octobre 2025 |
| Rpe de la Cahusse | 10 | — | 1 255 €/m²Q1 1 250 – Q3 1 331 €/m² | 3 | 7 | 60 m² | novembre 2025 |
| Rue de la Republique | 10 | — | 581 €/m²Q1 350 – Q3 757 €/m² | 3 | 7 | 84 m² | décembre 2025 |
| Rue Robert Schuman | 8 | — | 1 075 €/m²Q1 902 – Q3 1 205 €/m² | 0 | 8 | 65 m² | décembre 2025 |
Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.
Est-ce le bon moment pour vendre à Saint-Gaudens ?
Activité du marché — indicateur MonProImmoMarché dynamique
Tendance des prix sur 3 ans
en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023
Ventes/an
223 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.
Diagnostic énergétique (DPE) à Saint-Gaudens
DPE médian de la ville
DPE DBasé sur 3 712 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 11/10/2026)
Répartition des classes DPE
Comparaison avec la France
même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 11/10/2026
Économie et revenus à Saint-Gaudens
Revenu médian annuel (2023)
Revenus modestesTaux de pauvreté (2023) : 26,0 %
Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)
Dynamisme économique
DynamiqueLogement à Saint-Gaudens
Recensement de la population 2023 (INSEE)
Répartition propriétaires / locataires
Logements vacants
Offre abondante875 logements vacants sur 7 264 logements (12,0 %)
Parc immobilier à Saint-Gaudens
Répartition par nombre de pièces
Maisons vs appartements
Ancienneté du parc
Source : INSEE, recensement de la population 2023
Questions fréquentes — Immobilier à Saint-Gaudens
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Villes proches de Saint-Gaudens
Landorthe
31800 — Haute-Garonne
Prix médian/m²
1 792 €/m² (indicatif)
Population
1 030 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
16 ventes
Villeneuve-de-Rivière
31800 — Haute-Garonne
Prix médian/m²
1 811 €/m² (indicatif)
Population
1 725 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
22 ventes
Labarthe-Rivière
31800 — Haute-Garonne
Prix médian/m²
1 454 €/m² (indicatif)
Population
1 298 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
19 ventes
Pointis-Inard
31800 — Haute-Garonne
Prix médian/m²
1 735 €/m² (indicatif)
Population
919 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
16 ventes
Encausse-les-Thermes
31160 — Haute-Garonne
Population
641 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
14 ventes
Labarthe-Inard
31800 — Haute-Garonne
Population
871 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
10 ventes
Sauveterre-de-Comminges
31510 — Haute-Garonne
Population
702 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
10 ventes
Gourdan-Polignan
31210 — Haute-Garonne
Population
1 177 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
14 ventes
Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.