Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Montréal ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Montréal représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 521 €/m² à Montréal, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Montréal ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Montréal, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Montréal, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Aude. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Montréal ?

Accepted Answer

À Montréal, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Aude.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Montréal sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Montréal, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 521 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Montréal, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Montréal ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Montréal apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Montréal sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

33 ventes immobilières ont été enregistrées à Montréal sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 31 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 521 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Montréal est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Montréal, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 521 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 494 €/m²	1 494 €/m²	—	34
2022	1 236 €/m²	1 236 €/m²	1 054 €/m²	39
2023	1 538 €/m² (indicatif)	1 560 €/m²	890 €/m²	28
2024	1 373 €/m² (indicatif)	1 373 €/m²	—	25
2025	1 759 €/m²	1 805 €/m²	1 412 €/m²	38

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Terrasse	29/06/2026	Maison	140 m²	41 000 €	293 €/m²
La Paillassiere	29/05/2026	Maison	28 m²	55 000 €	1 964 €/m²
Avenue Philippe Noiret	04/05/2026	Maison	90 m²	250 300 €	2 781 €/m²
Avenue du Rebenty	01/04/2026	Maison	300 m²	807 700 €	2 692 €/m²
Rue des Moulins	01/04/2026	Maison	140 m²	110 000 €	786 €/m²
Le Village	23/03/2026	Maison	61 m²	50 000 €	820 €/m²
Avenue de la Caussade	09/03/2026	Maison	75 m²	139 456 €	1 859 €/m²
Rue Basse	28/02/2026	Maison	38 m²	50 000 €	1 316 €/m²
Avenue des Tilleuls	25/02/2026	Maison	70 m²	70 000 €	1 000 €/m²
Rue du Levant	19/02/2026	Maison	93 m²	33 000 €	355 €/m²
Rue Saint Nicolas	06/02/2026	Maison	154 m²	265 000 €	1 721 €/m²
Rue des Remparts	30/01/2026	Maison	60 m²	18 000 €	300 €/m²
Rue Notre Dame	27/01/2026	Maison	47 m²	50 000 €	1 064 €/m²
Les Cailhavelles	08/01/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	156 m² (total)	640 087 €	4 103 €/m² en bloc
Avenue du Languedoc	29/12/2025	Maison	38 m²	107 430 €	2 827 €/m²
Rue du 19 Mars 1962	10/12/2025	Maison	80 m²	270 000 €	3 375 €/m²
Rue de la Mare	27/11/2025	Maison	70 m²	80 000 €	1 143 €/m²
Rue Tranquille	19/11/2025	Maison	37 m²	75 000 €	2 027 €/m²
Rue Notre Dame	17/11/2025	Maison	72 m²	160 000 €	2 222 €/m²
Rue General Frere	14/11/2025	Maison	409 m²	780 000 €	1 907 €/m²

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