Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Bram ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Bram représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 775 €/m² à Bram, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Bram ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Bram, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Bram, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Aude. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Bram ?

Accepted Answer

À Bram, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Aude.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Bram sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Bram, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 775 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Bram, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Bram ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Bram apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Bram sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

45 ventes immobilières ont été enregistrées à Bram sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 44 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 775 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Bram est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Bram, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 775 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 330 €/m²	1 330 €/m²	—	47
2022	1 447 €/m²	1 419 €/m²	3 515 €/m²	52
2023	1 447 €/m²	1 540 €/m²	1 158 €/m²	45
2024	1 276 €/m²	1 276 €/m²	—	41
2025	1 722 €/m²	1 730 €/m²	1 456 €/m²	43

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Alazais Razeire	30/06/2026	Maison	40 m²	35 000 €	875 €/m²
Rue des Etudes	30/06/2026	Maison	102 m²	170 000 €	1 667 €/m²
Rue Louis Xiii	26/06/2026	Maison	45 m²	45 000 €	1 000 €/m²
Rue de L Union	12/06/2026	Maison	54 m²	58 250 €	1 079 €/m²
Rue Rhin et Danube	08/06/2026	Maison	82 m²	140 200 €	1 710 €/m²
Rue des Lilas	08/06/2026	Maison	91 m²	145 000 €	1 593 €/m²
Avenue Ernest Leotard	29/05/2026	Maison	77 m²	161 000 €	2 091 €/m²
Rue Louis Xiii	28/05/2026	Maison	24 m²	58 647 €	2 444 €/m²
Rue Charles Baudelaire	20/05/2026	Maison	142 m²	265 300 €	1 868 €/m²
Rue Bourges	29/04/2026	Maison	117 m²	162 650 €	1 390 €/m²
Avenue D Aquitaine	16/04/2026	Maison	98 m²	215 147 €	2 195 €/m²
Avenue du Razes	08/04/2026	Maison	99 m²	150 000 €	1 515 €/m²
Avenue du Razes	02/04/2026	Maison	86 m²	235 000 €	2 733 €/m²
Rue Pierre Brossolette	25/03/2026	Maison	64 m²	142 000 €	2 219 €/m²
Avenue du Razes	23/03/2026	Maison	113 m²	399 000 €	3 531 €/m²
Avenue du Razes	17/03/2026	Maison	160 m²	157 500 €	984 €/m²
Rue des Etudes	13/03/2026	Maison	66 m²	136 000 €	2 061 €/m²
Rue des Jardiniers	04/03/2026	Maison	70 m²	85 000 €	1 214 €/m²
Rue Maurice Ripoche	26/02/2026	Maison	73 m²	148 000 €	2 027 €/m²
Rue Bonrepos	20/02/2026	Maison	91 m²	93 500 €	1 027 €/m²

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