Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Villepinte ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Villepinte représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Villepinte ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Villepinte, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Villepinte, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Aude. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Villepinte ?

Accepted Answer

À Villepinte, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Aude.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Villepinte ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Villepinte apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Villepinte sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

14 ventes immobilières ont été enregistrées à Villepinte sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Villepinte est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Villepinte : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 138 €/m² (indicatif)	1 138 €/m²	—	23
2022	1 021 €/m² (indicatif)	1 107 €/m²	466 €/m²	17
2023	—	—	—	13
2024	994 €/m² (indicatif)	994 €/m²	—	25
2025	1 200 €/m² (indicatif)	1 200 €/m²	—	17

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Courbet	30/06/2026	Maison	114 m²	100 000 €	877 €/m²
Route du Villasavary	19/06/2026	Maison	170 m²	270 000 €	1 588 €/m²
Route Departementale 6113	16/06/2026	Maison	50 m²	187 500 €	3 750 €/m²
Rue de la Liberte	12/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	118 m² (total)	180 000 €	1 525 €/m² en bloc
Route de Villespy	28/04/2026	Appartement	128 m²	33 000 €	258 €/m²
Route Departementale 6113	02/04/2026	Maison	88 m²	165 000 €	1 875 €/m²
Route Departementale 6113	20/03/2026	Maison	183 m²	76 000 €	415 €/m²
Rue Courbet	14/01/2026	Maison	108 m²	55 500 €	514 €/m²
Chemin de la Lauragaise Basse	19/12/2025	Maison	103 m²	177 400 €	1 722 €/m²
Rue Rouget de L Isle	01/12/2025	Maison	92 m²	39 000 €	424 €/m²
Rue Antoine Courriere	31/10/2025	Maison	103 m²	70 000 €	680 €/m²
Place Carnot	08/10/2025	Maison	86 m²	53 500 €	622 €/m²
Rue Antoine Courriere	11/09/2025	Maison	140 m²	75 000 €	536 €/m²
Route Departementale 6113	11/09/2025	Maison	183 m²	110 000 €	601 €/m²
Rue des Pyrenees	12/08/2025	Maison	77 m²	151 000 €	1 961 €/m²
Route Departementale 6113	03/06/2025	Maison	170 m²	230 000 €	1 353 €/m²
Au Moulin de Las Gravettes	16/04/2025	Maison	98 m²	130 000 €	1 327 €/m²
Le Griffoul	07/04/2025	Maison	89 m²	168 000 €	1 888 €/m²
Route de Villespy	03/04/2025	Maison	50 m²	60 000 €	1 200 €/m²
Rue Arago	01/04/2025	Maison	108 m²	50 000 €	463 €/m²

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39 biens actuellement en vente à Villepinte

Du diagnostic à la signature — 298 jours en médiane, sur 26 % des ventes

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