Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Villarembert ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Villarembert représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 485 €/m² à Villarembert, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Villarembert ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Villarembert, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Villarembert, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Savoie. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Villarembert ?

Accepted Answer

À Villarembert, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Savoie.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Villarembert sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Villarembert, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 485 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Villarembert, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Villarembert ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Villarembert apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Villarembert sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

118 ventes immobilières ont été enregistrées à Villarembert sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 111 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 485 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Villarembert ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Villarembert incluent : Résidence les Pistes, Au Saut, Immeuble Soyouz Vanguard, Passage de Lunik Orion, Immeuble Lunik Orion. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Villarembert est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Villarembert, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 485 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 952 €/m²	2 424 €/m²	1 952 €/m²	122
2022	2 288 €/m²	3 326 €/m²	2 286 €/m²	133
2023	2 400 €/m²	5 021 €/m²	2 400 €/m²	89
2024	2 461 €/m²	2 365 €/m²	2 469 €/m²	93
2025	2 474 €/m²	—	2 474 €/m²	114

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Constellations	30/06/2026	Appartement	31 m²	81 000 €	2 613 €/m²
Rue des Constellations	29/06/2026	Appartement	25 m²	54 500 €	2 180 €/m²
Immeuble le Cosmos	29/06/2026	Appartement	22 m²	58 925 €	2 678 €/m²
Rue des Pistes	23/06/2026	Appartement	39 m²	128 250 €	3 288 €/m²
Rue des Pistes	23/06/2026	Appartement	30 m²	81 950 €	2 732 €/m²
Rue des Constellations	22/06/2026	Appartement	15 m²	32 500 €	2 167 €/m²
Rue du Saut	16/06/2026	Appartement	95 m²	338 390 €	3 562 €/m²
Rue des Constellations	15/06/2026	Appartement	39 m²	127 800 €	3 277 €/m²
Rue des Pistes	12/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	60 m² (total)	207 550 €	3 459 €/m² en bloc
Passage de Lunik Orion	10/06/2026	Appartement	59 m²	97 500 €	1 653 €/m²
Passage de Lunik Orion	05/06/2026	Appartement	21 m²	54 000 €	2 571 €/m²
Au Saut	03/06/2026	Appartement	28 m²	104 500 €	3 732 €/m²
Rue des Pistes	02/06/2026	Appartement	38 m²	137 790 €	3 626 €/m²
Passage de Lunik Orion	27/05/2026	Appartement	36 m²	108 000 €	3 000 €/m²
Immeuble le Cosmos	20/05/2026	Appartement	22 m²	58 000 €	2 636 €/m²
Rue des Pistes	20/05/2026	Appartement	30 m²	85 500 €	2 850 €/m²
Rue des Constellations	19/05/2026	Appartement	31 m²	89 000 €	2 871 €/m²
Passage de Lunik Orion	18/05/2026	Appartement	28 m²	64 650 €	2 309 €/m²
Rue des Constellations	07/05/2026	Appartement	21 m²	46 600 €	2 219 €/m²
Rue des Constellations	06/05/2026	Appartement	21 m²	55 000 €	2 619 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Immeuble Vostok Zodiaque	72	—	2 230 €/m²Q1 1 933 – Q3 2 585 €/m²	72	21 m²	juillet 2025
Immeuble Soyouz Vanguard	71	—	2 520 €/m²Q1 2 333 – Q3 2 714 €/m²	71	25 m²	juillet 2025
Immeuble Lunik Orion	46	—	2 446 €/m²Q1 2 220 – Q3 2 679 €/m²	46	29 m²	juin 2025
Au Saut	25	—	2 689 €/m²Q1 1 807 – Q3 3 448 €/m²	25	31 m²	septembre 2025
Rue des Constellations	24	—	2 320 €/m²Q1 2 065 – Q3 2 579 €/m²	24	24 m²	décembre 2025
Résidence les Pistes	8	—	3 114 €/m²Q1 2 844 – Q3 3 462 €/m²	8	37 m²	juillet 2025
Passage de Lunik Orion	8	—	2 473 €/m²Q1 2 332 – Q3 2 505 €/m²	8	35 m²	décembre 2025

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