Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Albiez-Montrond ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Albiez-Montrond représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 444 €/m² à Albiez-Montrond, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Albiez-Montrond ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Albiez-Montrond, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Albiez-Montrond, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Savoie. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Albiez-Montrond ?

Accepted Answer

À Albiez-Montrond, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Savoie.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Albiez-Montrond sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Albiez-Montrond, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 444 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Albiez-Montrond, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Albiez-Montrond ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Albiez-Montrond apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Albiez-Montrond sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

43 ventes immobilières ont été enregistrées à Albiez-Montrond sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 42 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 444 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Albiez-Montrond ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Albiez-Montrond incluent : Immeuble le Champ Fleuri, Pierre Fourchue. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Albiez-Montrond est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Albiez-Montrond, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 444 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 598 €/m²	3 905 €/m²	2 476 €/m²	37
2022	2 819 €/m²	1 945 €/m²	2 850 €/m²	38
2023	2 533 €/m² (indicatif)	4 570 €/m²	2 514 €/m²	28
2024	2 653 €/m²	3 083 €/m²	2 577 €/m²	47
2025	2 415 €/m²	2 474 €/m²	2 415 €/m²	44

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Pierre Fourchue	29/06/2026	Appartement	60 m²	133 100 €	2 218 €/m²
Pierre Fourchue	25/06/2026	Appartement	42 m²	68 400 €	1 629 €/m²
Le Plan D Albiez	18/06/2026	Maison	63 m²	218 400 €	3 467 €/m²
Le Replat	17/06/2026	Appartement	32 m²	104 000 €	3 250 €/m²
Le Replat	16/06/2026	Appartement	43 m²	119 000 €	2 767 €/m²
Pierre Fourchue	16/06/2026	Appartement	32 m²	87 400 €	2 731 €/m²
Le Replat	16/06/2026	Appartement	32 m²	99 800 €	3 119 €/m²
Pierre Fourchue	02/06/2026	Appartement	33 m²	82 650 €	2 505 €/m²
La Cochette	19/05/2026	Maison	56 m²	33 000 €	589 €/m²
Pierre Fourchue	13/05/2026	Appartement	33 m²	65 000 €	1 970 €/m²
Pierre Fourchue	13/04/2026	Appartement	32 m²	68 000 €	2 125 €/m²
Pierre Fourchue	26/02/2026	Appartement	33 m²	52 250 €	1 583 €/m²
Chemin du Chatel	24/02/2026	Appartement	34 m²	79 000 €	2 324 €/m²
Le Mollard	16/02/2026	AppartementVente groupée · 4 logements	127 m² (total)	185 000 €	1 457 €/m² en bloc
Pierre Fourchue	10/02/2026	Appartement	42 m²	66 500 €	1 583 €/m²
Résidence les Vernataux	05/02/2026	Appartement	32 m²	89 960 €	2 811 €/m²
Immeuble le Champ Fleuri	28/01/2026	Appartement	28 m²	82 500 €	2 946 €/m²
Pierre Fourchue	28/01/2026	Appartement	44 m²	78 000 €	1 773 €/m²
Résidence Eden	21/01/2026	Appartement	31 m²	119 040 €	3 840 €/m²
Immeuble Neige et Soleil	30/12/2025	Appartement	29 m²	79 000 €	2 724 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Pierre Fourchue	48	—	2 061 €/m²Q1 1 728 – Q3 2 378 €/m²	1	47	40 m²	décembre 2025
Immeuble le Champ Fleuri	15	—	2 591 €/m²Q1 2 512 – Q3 2 779 €/m²	0	15	36 m²	septembre 2025

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