Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Pancrace ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Pancrace représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Pancrace ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Pancrace, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Pancrace, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Savoie. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Pancrace ?

Accepted Answer

À Saint-Pancrace, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Savoie.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Pancrace ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Pancrace apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Saint-Pancrace sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

14 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Pancrace sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Pancrace ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Pancrace incluent : Bottiere du Milieu. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 7

Le marché immobilier de Saint-Pancrace est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Pancrace : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	10
2022	—	—	—	13
2023	—	—	—	5
2024	—	—	—	7
2025	2 569 €/m² (indicatif)	2 855 €/m²	2 535 €/m²	15

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Cret Chanlon	15/06/2026	Maison	44 m²	150 000 €	3 409 €/m²
Voie du Cret des Vernettes	05/06/2026	Maison	82 m²	346 550 €	4 226 €/m²
Route du Bonrieu	30/01/2026	Maison	133 m²	386 400 €	2 905 €/m²
Route des Bottieres	23/01/2026	Appartement	43 m²	80 995 €	1 884 €/m²
Route des Bottieres	19/12/2025	Appartement	40 m²	116 500 €	2 913 €/m²
Route des Bottieres	05/12/2025	Appartement	40 m²	113 715 €	2 843 €/m²
Bottiere du Milieu	14/11/2025	Appartement	37 m²	95 050 €	2 569 €/m²
Bottiere du Milieu	06/11/2025	Appartement	38 m²	95 050 €	2 501 €/m²
Bottiere du Milieu	17/10/2025	Appartement	38 m²	94 050 €	2 475 €/m²
Route des Bottieres	16/10/2025	Maison	64 m²	182 700 €	2 855 €/m²
Route des Bottieres	05/09/2025	Appartement	41 m²	141 300 €	3 446 €/m²
Route des Bottieres	04/09/2025	Appartement	59 m²	162 646 €	2 757 €/m²
Bottiere du Milieu	01/07/2025	Appartement	57 m²	166 250 €	2 917 €/m²
Bottiere du Milieu	30/06/2025	Appartement	21 m²	22 500 €	1 071 €/m²
Saint Pancrace	26/06/2025	Maison	36 m²	79 000 €	2 194 €/m²
Bottiere D en Bas	24/04/2025	Maison	39 m²	122 550 €	3 142 €/m²
Bottiere du Milieu	04/03/2025	Appartement	21 m²	40 835 €	1 945 €/m²
Bottiere du Milieu	11/02/2025	Appartement	18 m²	41 100 €	2 283 €/m²
Bottiere du Milieu	14/01/2025	Appartement	24 m²	47 750 €	1 990 €/m²
Bottiere D en Bas	16/12/2024	Maison	88 m²	296 550 €	3 370 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Pancrace

Agents immobiliers à Saint-Pancrace

14 biens actuellement en vente à Saint-Pancrace

Du diagnostic à la signature — 235 jours en médiane, sur 48 % des ventes

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