Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Arreau ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Arreau représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 385 €/m² à Arreau, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Arreau ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Arreau, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Arreau, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Hautes-Pyrénées. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Arreau ?

Accepted Answer

À Arreau, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Hautes-Pyrénées.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Arreau sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Arreau, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 385 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Arreau, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Arreau ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Arreau apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Arreau sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

42 ventes immobilières ont été enregistrées à Arreau sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 40 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 385 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Arreau ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Arreau incluent : Route de Lancon, Rue de L Ahoues. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Arreau est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Arreau, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 385 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 892 €/m²	1 685 €/m²	2 064 €/m²	38
2022	2 304 €/m²	1 728 €/m²	2 313 €/m²	47
2023	2 479 €/m²	1 499 €/m²	2 592 €/m²	38
2024	2 514 €/m²	2 359 €/m²	2 591 €/m²	35
2025	2 392 €/m²	1 983 €/m²	2 396 €/m²	41

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Bon Rencontre	15/06/2026	Maison	55 m²	121 240 €	2 204 €/m²
Route de Lancon	04/06/2026	Appartement	27 m²	54 000 €	2 000 €/m²
Route de Lancon	09/05/2026	Appartement	30 m²	68 900 €	2 297 €/m²
Quai de la Neste	16/04/2026	Appartement	78 m²	123 000 €	1 577 €/m²
Place de L Eglise	15/04/2026	Appartement	59 m²	39 000 €	661 €/m²
Cabilatere	09/04/2026	Appartement	43 m²	139 100 €	3 235 €/m²
Route de Lancon	02/04/2026	Appartement	36 m²	97 920 €	2 720 €/m²
Rue de L Ahoues	17/03/2026	Appartement	30 m²	85 000 €	2 833 €/m²
Place de L Eglise	05/03/2026	Maison	120 m²	140 000 €	1 167 €/m²
Route de Lancon	03/03/2026	Appartement	30 m²	73 980 €	2 466 €/m²
Route de Lancon	25/02/2026	Appartement	41 m²	109 450 €	2 670 €/m²
Rue du Calvaire	05/02/2026	Maison	143 m²	307 150 €	2 148 €/m²
Route de Luchon	03/02/2026	Appartement	140 m²	270 000 €	1 929 €/m²
Rue de la Tannerie	02/02/2026	Maison	96 m²	120 000 €	1 250 €/m²
Rue de la Beuse	23/01/2026	Maison	92 m²	220 970 €	2 402 €/m²
Rue de L Ahoues	22/01/2026	Appartement	46 m²	96 070 €	2 088 €/m²
Route de Lancon	10/01/2026	Appartement	31 m²	75 790 €	2 445 €/m²
Route des Lacs	31/12/2025	Maison	70 m²	100 000 €	1 429 €/m²
Route de Lancon	19/12/2025	Appartement	32 m²	74 740 €	2 336 €/m²
Rue du Calvaire	18/12/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	259 m² (total)	355 000 €	1 371 €/m² en bloc

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Route de Lancon	38	—	2 625 €/m²Q1 2 390 – Q3 2 959 €/m²	0	38	36 m²	décembre 2025
Rue de L Ahoues	19	—	2 490 €/m²Q1 2 356 – Q3 2 739 €/m²	0	19	38 m²	décembre 2025

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