Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Vic-Fezensac ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Vic-Fezensac représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 516 €/m² à Vic-Fezensac, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Vic-Fezensac ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Vic-Fezensac, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Vic-Fezensac, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gers. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Vic-Fezensac ?

Accepted Answer

À Vic-Fezensac, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gers.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Vic-Fezensac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Vic-Fezensac, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 516 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Vic-Fezensac, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Vic-Fezensac ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Vic-Fezensac apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Vic-Fezensac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

56 ventes immobilières ont été enregistrées à Vic-Fezensac sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 49 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 516 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Vic-Fezensac est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Vic-Fezensac, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 516 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 141 €/m²	1 144 €/m²	750 €/m²	76
2022	1 146 €/m²	1 153 €/m²	787 €/m²	70
2023	1 181 €/m²	1 198 €/m²	917 €/m²	59
2024	1 572 €/m²	1 572 €/m²	1 612 €/m²	51
2025	1 515 €/m²	1 489 €/m²	2 125 €/m²	56

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Roses	27/06/2026	Maison	93 m²	135 000 €	1 452 €/m²
Rue de Garonne	13/06/2026	Maison	103 m²	200 000 €	1 942 €/m²
Chemin des Lys	08/06/2026	Maison	137 m²	65 200 €	476 €/m²
Chemin de la Glaciere	05/06/2026	Maison	103 m²	60 000 €	583 €/m²
Rue du Onze Novembre	02/06/2026	Maison	50 m²	64 600 €	1 292 €/m²
Chemin de Broquens	29/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	169 m² (total)	39 900 €	236 €/m² en bloc
Impasse des Fauvettes	18/05/2026	Maison	75 m²	119 180 €	1 589 €/m²
Rue Porte Neuve	11/05/2026	AppartementVente groupée · 4 logements	244 m² (total)	200 000 €	820 €/m² en bloc
Impasse du Ruisseau	29/04/2026	Maison	124 m²	214 650 €	1 731 €/m²
Rue de la Republique	25/04/2026	Maison	196 m²	160 000 €	816 €/m²
Rue du Foirail	17/04/2026	Maison	70 m²	40 800 €	583 €/m²
Rue Lafayette	11/04/2026	Maison	64 m²	25 000 €	391 €/m²
Rue Marcadere	31/03/2026	Maison	80 m²	51 200 €	640 €/m²
Allée Gabarrot	31/03/2026	AppartementVente groupée · 4 logements	449 m² (total)	338 000 €	753 €/m² en bloc
Rue du Chateau	17/03/2026	Maison	115 m²	192 600 €	1 675 €/m²
Avenue Edmond Berges	14/03/2026	Maison	154 m²	118 400 €	769 €/m²
Rue du Pont Notre Dame	05/03/2026	Maison	207 m²	250 333 €	1 209 €/m²
Place Zaccharie Baque	18/02/2026	Maison	94 m²	120 000 €	1 277 €/m²
Place Crespin	30/01/2026	Maison	142 m²	65 000 €	458 €/m²
Place Zaccharie Baque	29/01/2026	Maison	120 m²	90 000 €	750 €/m²

Prix et marché immobilier à Vic-Fezensac

Agents immobiliers à Vic-Fezensac

176 biens actuellement en vente à Vic-Fezensac

Du diagnostic à la signature — 153 jours en médiane, sur 31 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Vic-Fezensac ?

Analyse par type de bien à Vic-Fezensac

Évolution des prix au m² à Vic-Fezensac

Dernières transactions immobilières à Vic-Fezensac

Est-ce le bon moment pour vendre à Vic-Fezensac ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Vic-Fezensac

Économie et revenus à Vic-Fezensac

Logement à Vic-Fezensac

Parc immobilier à Vic-Fezensac

Questions fréquentes — Immobilier à Vic-Fezensac

Trouvez votre agent idéal à Vic-Fezensac en 2 minutes

Villes proches de Vic-Fezensac

Jegun

Castéra-Verduzan

Gondrin

Valence-sur-Baïse

Lagraulet-du-Gers

Aignan

Eauze

Manciet

Auch