Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Castéra-Verduzan ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Castéra-Verduzan représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Castéra-Verduzan ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Castéra-Verduzan, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Castéra-Verduzan, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gers. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Castéra-Verduzan ?

Accepted Answer

À Castéra-Verduzan, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gers.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Castéra-Verduzan ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Castéra-Verduzan apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Castéra-Verduzan sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

12 ventes immobilières ont été enregistrées à Castéra-Verduzan sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Castéra-Verduzan est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Castéra-Verduzan : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 149 €/m² (indicatif)	1 113 €/m²	1 197 €/m²	17
2022	1 316 €/m² (indicatif)	1 389 €/m²	955 €/m²	24
2023	1 302 €/m² (indicatif)	1 302 €/m²	—	24
2024	—	—	—	13
2025	—	—	—	12

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de la Baise	15/06/2026	Maison	336 m²	370 000 €	1 101 €/m²
Chemin de Piquebise	29/04/2026	Maison	111 m²	210 000 €	1 892 €/m²
A Chinchon	25/03/2026	Maison	96 m²	205 000 €	2 135 €/m²
Chemin du Comte	07/02/2026	Maison	110 m²	372 340 €	3 385 €/m²
Rue du Lac	29/01/2026	Maison	66 m²	140 000 €	2 121 €/m²
Rue du Lac	10/12/2025	Maison	54 m²	510 000 €	9 444 €/m²
Chemin de Mesples	27/11/2025	Maison	90 m²	120 000 €	1 333 €/m²
Avenue des Thermes	17/10/2025	Maison	110 m²	134 000 €	1 218 €/m²
Route du Vieux Village	15/10/2025	Maison	110 m²	189 238 €	1 720 €/m²
Route de la Fontaine Chaude	10/10/2025	Maison	225 m²	718 500 €	3 193 €/m²
Route de Saint Puy	06/08/2025	Maison	140 m²	174 550 €	1 247 €/m²
Avenue des Thermes	25/07/2025	Maison	148 m²	180 000 €	1 216 €/m²
Rue de la Cigaleraie	03/07/2025	Maison	88 m²	150 000 €	1 705 €/m²
Chemin de Nabeau	03/07/2025	Maison	102 m²	265 000 €	2 598 €/m²
Avenue Claude Bordenave	04/03/2025	Maison	122 m²	157 000 €	1 287 €/m²
Rue de Lomagne	28/02/2025	Maison	74 m²	178 000 €	2 405 €/m²
Rue du Val D Auloue	10/01/2025	Maison	98 m²	110 000 €	1 122 €/m²
Route d'Eauze	27/12/2024	AppartementVente groupée · 2 logements	290 m² (total)	200 000 €	690 €/m² en bloc
Place de L Ancien Foirail	08/10/2024	Maison	206 m²	185 000 €	898 €/m²
Rue de Gigouli	08/10/2024	Maison	152 m²	155 000 €	1 020 €/m²

Prix et marché immobilier à Castéra-Verduzan

Agents immobiliers à Castéra-Verduzan

34 biens actuellement en vente à Castéra-Verduzan

Du diagnostic à la signature — 219 jours en médiane, sur 34 % des ventes

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