Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Aignan ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Aignan représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 314 €/m² à Aignan, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Aignan ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Aignan, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Aignan, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gers. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Aignan ?

Accepted Answer

À Aignan, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gers.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Aignan sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Aignan, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 314 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Aignan, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Aignan ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Aignan apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Aignan sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

18 ventes immobilières ont été enregistrées à Aignan sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 16 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 314 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Aignan est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Aignan : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	12
2022	1 308 €/m² (indicatif)	1 308 €/m²	—	18
2023	—	—	—	13
2024	—	—	—	9
2025	1 302 €/m² (indicatif)	1 302 €/m²	—	17

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Impasse du Soulan	18/02/2026	Maison	78 m²	98 000 €	1 256 €/m²
Rue du Duc de Bouillon	02/02/2026	Appartement	113 m²	50 000 €	442 €/m²
Petit Plan	15/01/2026	Maison	102 m²	140 000 €	1 373 €/m²
Charron	14/01/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	174 m² (total)	150 000 €	862 €/m² en bloc
Rue Saint Saturnin	22/12/2025	Maison	100 m²	120 000 €	1 200 €/m²
Lotissement Guilhemblanc	17/12/2025	Maison	40 m²	95 000 €	2 375 €/m²
Avenue du Docteur Dousset	16/12/2025	Maison	118 m²	207 500 €	1 758 €/m²
Rue du Duc de Bouillon	09/12/2025	Maison	120 m²	132 000 €	1 100 €/m²
Lacave	24/10/2025	Maison	63 m²	50 000 €	794 €/m²
Rue du Duc de Bouillon	07/10/2025	Maison	105 m²	78 000 €	743 €/m²
La Cave	26/09/2025	Maison	98 m²	75 000 €	765 €/m²
Pucheu	31/07/2025	Maison	120 m²	230 000 €	1 917 €/m²
Lassalle	17/06/2025	Maison	160 m²	260 000 €	1 625 €/m²
Doucet	02/06/2025	Maison	97 m²	200 000 €	2 062 €/m²
Avenue de Navarre	27/05/2025	Maison	89 m²	125 000 €	1 404 €/m²
Rue Guillaume Vital	19/05/2025	Maison	40 m²	46 000 €	1 150 €/m²
Avenue des Pyrenees	29/04/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	188 m² (total)	133 000 €	707 €/m² en bloc
La Hargue	23/04/2025	Maison	80 m²	133 700 €	1 671 €/m²
Rue de la Rampe	27/02/2025	AppartementVente groupée · 3 logements	181 m² (total)	140 000 €	773 €/m² en bloc
Coudous et Pabazan	03/02/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	242 m² (total)	180 000 €	744 €/m² en bloc

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