Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Jegun ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Jegun représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Jegun ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Jegun, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Jegun, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gers. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Jegun ?

Accepted Answer

À Jegun, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gers.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Jegun ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Jegun apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Jegun sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

13 ventes immobilières ont été enregistrées à Jegun sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Quelles sont les rues les plus chères de Jegun ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Jegun incluent : Grande Rue Grande Rue. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 7

Le marché immobilier de Jegun est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Jegun : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	977 €/m² (indicatif)	988 €/m²	658 €/m²	20
2022	1 010 €/m² (indicatif)	1 010 €/m²	—	20
2023	—	—	—	13
2024	1 602 €/m² (indicatif)	1 602 €/m²	—	16
2025	1 375 €/m² (indicatif)	1 375 €/m²	—	15

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Vic Fezensac	29/06/2026	Maison	235 m²	532 820 €	2 267 €/m²
Chemin de Mestannet	19/06/2026	Maison	95 m²	113 000 €	1 189 €/m²
Route de Cezan	12/06/2026	Maison	90 m²	78 000 €	867 €/m²
Chemin d'Enlejeau	28/05/2026	Maison	97 m²	238 500 €	2 459 €/m²
Grande Rue	27/05/2026	Maison	125 m²	250 000 €	2 000 €/m²
Chemin d'Enlejeau	27/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	290 m² (total)	674 760 €	2 327 €/m² en bloc
Boulevard du Midi	31/01/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	315 m² (total)	290 000 €	921 €/m² en bloc
Route de la Loustere	26/11/2025	Maison	88 m²	122 000 €	1 386 €/m²
Rue Ste Marie	20/10/2025	AppartementVente groupée · 3 logements	192 m² (total)	226 000 €	1 177 €/m² en bloc
Baste	17/09/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	253 m² (total)	988 150 €	3 906 €/m² en bloc
Peyret	11/09/2025	Maison	190 m²	545 000 €	2 868 €/m²
Rue de l'Acacia	29/08/2025	Maison	55 m²	65 000 €	1 182 €/m²
Chem de la Petite Pierre	24/06/2025	Maison	140 m²	280 100 €	2 001 €/m²
Grande Rue Grande Rue	11/06/2025	Maison	100 m²	130 000 €	1 300 €/m²
Rue Bennwihr	04/06/2025	Maison	58 m²	95 000 €	1 638 €/m²
Chemin de Couhelongue	04/06/2025	Maison	154 m²	272 150 €	1 767 €/m²
Grande Rue Grande Rue	06/05/2025	Maison	153 m²	99 750 €	652 €/m²
Rue des Penitents	10/04/2025	Maison	80 m²	110 000 €	1 375 €/m²
A Bariche	28/03/2025	Maison	145 m²	166 200 €	1 146 €/m²
Chem du Hillon	28/03/2025	Maison	93 m²	108 000 €	1 161 €/m²

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23 biens actuellement en vente à Jegun

Du diagnostic à la signature — 213 jours en médiane, sur 30 % des ventes

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