Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Vialas ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Vialas représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Vialas ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Vialas, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Vialas, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Lozère. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Vialas ?

Accepted Answer

À Vialas, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Lozère.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Vialas ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Vialas apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Vialas sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

12 ventes immobilières ont été enregistrées à Vialas sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Vialas est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Vialas : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 000 €/m² (indicatif)	1 023 €/m²	833 €/m²	17
2022	—	—	—	7
2023	—	—	—	6
2024	—	—	—	10
2025	—	—	—	12

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route du Pont de Montvert	24/06/2026	Maison	100 m²	125 000 €	1 250 €/m²
Route de Chanteperdrix	01/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	128 m² (total)	183 450 €	1 433 €/m² en bloc
Chemin de Gourdouze	04/02/2026	Maison	136 m²	83 300 €	613 €/m²
Route de la Planche	18/12/2025	Maison	45 m²	145 000 €	3 222 €/m²
Route du Rocher du Trenze	10/12/2025	Maison	90 m²	92 000 €	1 022 €/m²
Route du Luech	12/11/2025	Maison	105 m²	159 000 €	1 514 €/m²
Impasse Valadonnez	21/10/2025	Maison	109 m²	145 000 €	1 330 €/m²
Route de la Planche	08/10/2025	Maison	105 m²	163 400 €	1 556 €/m²
Nojaret	30/07/2025	Maison	62 m²	125 000 €	2 016 €/m²
Route de Libourette	17/06/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	168 m² (total)	75 000 €	446 €/m² en bloc
Chemin de la Brune	27/05/2025	Maison	44 m²	77 000 €	1 750 €/m²
Impasse du Triadou	23/04/2025	Maison	53 m²	190 000 €	3 585 €/m²
Route du Rocher du Trenze	08/04/2025	Maison	48 m²	30 000 €	625 €/m²
Route du Rocher du Trenze	08/04/2025	Maison	90 m²	132 000 €	1 467 €/m²
Impasse de Soleyrols Bas	14/03/2025	Maison	99 m²	140 000 €	1 414 €/m²
Soleyrols	13/12/2024	Maison	68 m²	171 000 €	2 515 €/m²
Traverse de la Fontaine	03/12/2024	Maison	91 m²	150 000 €	1 648 €/m²
Route de Castagnols	19/11/2024	Maison	42 m²	755 000 €	17 976 €/m²
Rue Haute	21/08/2024	AppartementVente groupée · 3 logements	187 m² (total)	240 000 €	1 283 €/m² en bloc
Rue Basse	01/08/2024	MixteVente groupée · 3 logements	163 m² (total)	370 000 €	2 270 €/m² en bloc

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Du diagnostic à la signature — 146 jours en médiane, sur 32 % des ventes

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