Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Gagnières ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Gagnières représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 000 €/m² à Gagnières, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Gagnières ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Gagnières, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Gagnières, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gard. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Gagnières ?

Accepted Answer

À Gagnières, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gard.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Gagnières sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Gagnières, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 000 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Gagnières, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Gagnières ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Gagnières apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Gagnières sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

27 ventes immobilières ont été enregistrées à Gagnières sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 23 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 000 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Gagnières est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Gagnières : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 765 €/m² (indicatif)	1 857 €/m²	637 €/m²	25
2022	2 091 €/m²	2 216 €/m²	678 €/m²	39
2023	2 085 €/m² (indicatif)	2 085 €/m²	—	16
2024	1 998 €/m² (indicatif)	2 188 €/m²	1 302 €/m²	18
2025	1 953 €/m² (indicatif)	2 222 €/m²	1 584 €/m²	28

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin des Crouzets	27/05/2026	Maison	115 m²	281 130 €	2 445 €/m²
Rue de la Riviere	26/05/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	168 m² (total)	170 000 €	1 012 €/m² en bloc
Chemin des Crouzets	07/05/2026	Maison	57 m²	142 500 €	2 500 €/m²
Chemin de la Vigiere	28/04/2026	Maison	140 m²	260 000 €	1 857 €/m²
Chemin des Hauts Fourneaux	28/04/2026	Maison	117 m²	175 000 €	1 496 €/m²
Route de Chavagnac	20/04/2026	MixteVente groupée · 2 logements	156 m² (total)	492 000 €	3 154 €/m² en bloc
Chemin des Crouzets	16/04/2026	Maison	76 m²	250 000 €	3 289 €/m²
Les Bareirariers	13/04/2026	Appartement	80 m²	54 000 €	675 €/m²
Rue du Piquefate	17/03/2026	Maison	226 m²	144 700 €	640 €/m²
Vieille Rue	27/02/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	94 m² (total)	120 000 €	1 277 €/m² en bloc
Chemin de la Coste	16/01/2026	Maison	80 m²	160 000 €	2 000 €/m²
Rue de la Mairie	09/01/2026	Maison	108 m²	130 900 €	1 212 €/m²
Chemin du Moulin	07/01/2026	Maison	80 m²	340 000 €	4 250 €/m²
Chemin du Moulin	10/12/2025	Maison	45 m²	180 000 €	4 000 €/m²
Les Genestes	04/12/2025	Maison	110 m²	335 000 €	3 045 €/m²
Rue de la Riviere	28/11/2025	Appartement	58 m²	28 000 €	483 €/m²
Avenue des Plaines	24/11/2025	Maison	63 m²	140 000 €	2 222 €/m²
Rive de la Ganiere	03/11/2025	Maison	89 m²	253 000 €	2 843 €/m²
Chemin des Boudarels	02/10/2025	Maison	70 m²	174 500 €	2 493 €/m²
Chemin des Boudarels	01/10/2025	Maison	85 m²	160 000 €	1 882 €/m²

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58 biens actuellement en vente à Gagnières

Du diagnostic à la signature — 136 jours en médiane, sur 31 % des ventes

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