Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Bessèges ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Bessèges représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 077 €/m² à Bessèges, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Bessèges ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Bessèges, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Bessèges, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gard. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Bessèges ?

Accepted Answer

À Bessèges, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gard.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Bessèges sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Bessèges, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 077 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Bessèges, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Bessèges ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Bessèges apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Bessèges sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

42 ventes immobilières ont été enregistrées à Bessèges sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 28 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 077 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Bessèges ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Bessèges incluent : Rue Victor Hugo. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Bessèges est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Bessèges : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	983 €/m²	1 447 €/m²	588 €/m²	63
2022	1 261 €/m²	1 797 €/m²	574 €/m²	62
2023	1 301 €/m²	1 500 €/m²	907 €/m²	56
2024	1 393 €/m²	1 816 €/m²	713 €/m²	39
2025	1 092 €/m²	1 593 €/m²	675 €/m²	43

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Victor Hugo	25/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	170 m² (total)	157 000 €	924 €/m² en bloc
Rue Docteur Paul Vermale	02/06/2026	Maison	58 m²	78 000 €	1 345 €/m²
Chemin de Boniol	26/05/2026	Maison	90 m²	169 450 €	1 883 €/m²
Rue Danton	26/05/2026	Appartement	80 m²	68 000 €	850 €/m²
Rue Albert Chambonnet	22/05/2026	Maison	98 m²	117 000 €	1 194 €/m²
Rue des Fleurs	20/05/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	101 m² (total)	105 000 €	1 040 €/m² en bloc
Route de Foussignargues	05/05/2026	Maison	95 m²	168 350 €	1 772 €/m²
Route de Foussignargues	29/04/2026	Maison	75 m²	155 000 €	2 067 €/m²
Rue Jean Jacques Rousseau	27/04/2026	Appartement	54 m²	25 000 €	463 €/m²
Rue Pasteur	16/04/2026	Appartement	108 m²	73 000 €	676 €/m²
Chemin de la Sauvegarde	14/04/2026	Maison	98 m²	147 500 €	1 505 €/m²
Rue Gambetta	14/04/2026	Appartement	43 m²	134 000 €	3 116 €/m²
Rue Pasteur	10/04/2026	Appartement	47 m²	35 000 €	745 €/m²
Rue Pasteur	09/04/2026	Appartement	59 m²	49 500 €	839 €/m²
Route de Foussignargues	01/04/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	176 m² (total)	227 600 €	1 293 €/m² en bloc
Avenue Doc Prosper Delfau	24/03/2026	Maison	125 m²	52 500 €	420 €/m²
Rue de la Republique	04/03/2026	Appartement	78 m²	31 800 €	408 €/m²
Rue Gambetta	06/02/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	124 m² (total)	27 000 €	218 €/m² en bloc
Chemin de Boniol	05/02/2026	Maison	94 m²	172 000 €	1 830 €/m²
Rue Ferrer	30/01/2026	Appartement	54 m²	28 150 €	521 €/m²

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