Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Vézénobres ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Vézénobres représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 462 €/m² à Vézénobres, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Vézénobres ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Vézénobres, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Vézénobres, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gard. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Vézénobres ?

Accepted Answer

À Vézénobres, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gard.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Vézénobres sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Vézénobres, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 462 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Vézénobres, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Vézénobres ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Vézénobres apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Vézénobres sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

22 ventes immobilières ont été enregistrées à Vézénobres sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 21 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 462 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Vézénobres est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Vézénobres : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 152 €/m²	2 152 €/m²	—	38
2022	1 895 €/m²	2 064 €/m²	1 859 €/m²	32
2023	—	—	—	12
2024	—	—	—	12
2025	2 462 €/m² (indicatif)	2 716 €/m²	1 719 €/m²	20

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Saint Hilaire	26/05/2026	Maison	87 m²	155 000 €	1 782 €/m²
Impasse Jean Cavalier	18/05/2026	Maison	101 m²	317 400 €	3 143 €/m²
Route de Deaux	29/04/2026	Maison	90 m²	242 806 €	2 698 €/m²
Ancienne Rte de Nimes D936	13/04/2026	Maison	60 m²	142 750 €	2 379 €/m²
Avenue des Cevennes	03/04/2026	Maison	193 m²	838 000 €	4 342 €/m²
Route du Mas des Gardies	11/03/2026	Maison	72 m²	238 000 €	3 306 €/m²
Chemin du Stade	23/02/2026	Maison	84 m²	225 000 €	2 679 €/m²
Ancienne Rte de Nimes D936	29/01/2026	Maison	103 m²	258 000 €	2 505 €/m²
Route de la Gare	26/01/2026	Maison	107 m²	208 290 €	1 947 €/m²
Rue des Maisons Romanes	23/12/2025	Maison	54 m²	150 000 €	2 778 €/m²
Rue de L Horloge	19/12/2025	AppartementVente groupée · 4 logements	200 m² (total)	455 000 €	2 275 €/m² en bloc
Ancienne Rte de Nimes D936	18/12/2025	Maison	220 m²	490 000 €	2 227 €/m²
Chemin du Mas de la Corse	03/11/2025	Maison	83 m²	316 300 €	3 811 €/m²
Place de la Mairie	12/09/2025	Appartement	96 m²	186 000 €	1 938 €/m²
Chemin de Guerguine	10/09/2025	Maison	130 m²	120 000 €	923 €/m²
Chemin du Mas de la Corse	02/09/2025	Maison	88 m²	239 000 €	2 716 €/m²
Chemin du Mas de la Corse	28/08/2025	Maison	85 m²	175 000 €	2 059 €/m²
Art Ancienne Rte de Nimes D936	26/08/2025	Maison	90 m²	130 000 €	1 444 €/m²
Chemin des Verriers	26/08/2025	Maison	66 m²	147 400 €	2 233 €/m²
Chemin de la Rouvierette	06/06/2025	Maison	104 m²	330 000 €	3 173 €/m²

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120 biens actuellement en vente à Vézénobres

Du diagnostic à la signature — 286 jours en médiane, sur 44 % des ventes

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