Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Christol-lez-Alès ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Christol-lez-Alès représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 163 €/m² à Saint-Christol-lez-Alès, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Christol-lez-Alès ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Christol-lez-Alès, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Christol-lez-Alès, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gard. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Christol-lez-Alès ?

Accepted Answer

À Saint-Christol-lez-Alès, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gard.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Christol-lez-Alès sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Christol-lez-Alès, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 163 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Christol-lez-Alès, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Christol-lez-Alès ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Christol-lez-Alès apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Christol-lez-Alès sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

78 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Christol-lez-Alès sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 72 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 163 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Christol-lez-Alès ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Christol-lez-Alès incluent : Chemin de la Poujade, Route de Monteze, Avenue Jean Moulin, Chemin de la Ferme. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Christol-lez-Alès est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Saint-Christol-lez-Alès, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 163 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 059 €/m²	2 144 €/m²	1 568 €/m²	116
2022	2 234 €/m²	2 367 €/m²	1 633 €/m²	101
2023	2 230 €/m²	2 325 €/m²	1 936 €/m²	78
2024	2 223 €/m²	2 435 €/m²	1 855 €/m²	65
2025	2 211 €/m²	2 250 €/m²	1 945 €/m²	82

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Monteze	26/06/2026	Maison	84 m²	150 000 €	1 786 €/m²
Impasse des Combes	22/06/2026	Maison	80 m²	250 000 €	3 125 €/m²
Chemin de L Alzon	19/06/2026	Maison	80 m²	355 000 €	4 438 €/m²
Avenue General de Gaulle	28/05/2026	Appartement	40 m²	53 235 €	1 331 €/m²
Ancien Chemin de Sommieres	21/05/2026	Maison	99 m²	253 850 €	2 564 €/m²
Chemin de la Filature	20/05/2026	Maison	98 m²	204 600 €	2 088 €/m²
Impasse des Lilas	13/05/2026	Appartement	96 m²	160 000 €	1 667 €/m²
Impasse des Cypres	29/04/2026	Maison	113 m²	239 000 €	2 115 €/m²
Route de Monteze	28/04/2026	Maison	95 m²	190 000 €	2 000 €/m²
Chemin de la Filature	27/04/2026	Maison	98 m²	204 600 €	2 088 €/m²
Rue Edith Piaf	13/04/2026	Maison	90 m²	225 000 €	2 500 €/m²
Route de Montmoirac	08/04/2026	Maison	141 m²	230 000 €	1 631 €/m²
Rue du Clocher	30/03/2026	Maison	94 m²	185 000 €	1 968 €/m²
Chemin de la Poujade	17/03/2026	Appartement	46 m²	135 650 €	2 949 €/m²
Avenue Jean Moulin	09/03/2026	Appartement	63 m²	110 000 €	1 746 €/m²
Chemin du Lavoir	02/03/2026	Maison	150 m²	667 000 €	4 447 €/m²
Rue du Mas Blanc	24/02/2026	Maison	89 m²	230 034 €	2 585 €/m²
Avenue Jean Moulin	19/02/2026	Appartement	44 m²	82 000 €	1 864 €/m²
Route de Montmoirac	16/02/2026	Maison	126 m²	200 000 €	1 587 €/m²
Route de Vermeil	03/02/2026	Maison	102 m²	180 000 €	1 765 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue Jean Moulin	13	—	1 854 €/m²Q1 1 707 – Q3 2 246 €/m²	1	12	50 m²	octobre 2025
Chemin de la Poujade	12	—	2 486 €/m²Q1 2 387 – Q3 2 506 €/m²	4	8	56 m²	octobre 2025
Route de Monteze	11	2 470 €/m²Q1 1 918 – Q3 2 894 €/m²	—	11	0	115 m²	décembre 2025
Chemin de la Ferme	8	—	1 708 €/m²Q1 1 538 – Q3 1 917 €/m²	0	8	84 m²	novembre 2025

Prix et marché immobilier à Saint-Christol-lez-Alès

Agents immobiliers à Saint-Christol-lez-Alès

180 biens actuellement en vente à Saint-Christol-lez-Alès

Du diagnostic à la signature — 198 jours en médiane, sur 33 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Saint-Christol-lez-Alès ?

Analyse par type de bien à Saint-Christol-lez-Alès

Évolution des prix au m² à Saint-Christol-lez-Alès

Dernières transactions immobilières à Saint-Christol-lez-Alès

Prix de l'immobilier par rue à Saint-Christol-lez-Alès

Est-ce le bon moment pour vendre à Saint-Christol-lez-Alès ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Saint-Christol-lez-Alès

Économie et revenus à Saint-Christol-lez-Alès

Logement à Saint-Christol-lez-Alès

Parc immobilier à Saint-Christol-lez-Alès

Questions fréquentes — Immobilier à Saint-Christol-lez-Alès

Trouvez votre agent idéal à Saint-Christol-lez-Alès en 2 minutes

Villes proches de Saint-Christol-lez-Alès

Bagard

Saint-Jean-du-Pin

Saint-Hilaire-de-Brethmas

Ribaute-les-Tavernes

Ales

Boisset-et-Gaujac

Vézénobres

Méjannes-lès-Alès