Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Lédignan ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Lédignan représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 116 €/m² à Lédignan, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Lédignan ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Lédignan, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Lédignan, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gard. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Lédignan ?

Accepted Answer

À Lédignan, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gard.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Lédignan sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Lédignan, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 116 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Lédignan, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Lédignan ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Lédignan apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Lédignan sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

26 ventes immobilières ont été enregistrées à Lédignan sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 20 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 116 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Lédignan est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Lédignan : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 900 €/m² (indicatif)	2 062 €/m²	905 €/m²	27
2022	2 417 €/m² (indicatif)	2 417 €/m²	—	20
2023	2 273 €/m² (indicatif)	2 273 €/m²	—	15
2024	—	—	—	10
2025	2 116 €/m² (indicatif)	2 244 €/m²	450 €/m²	29

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Grand Rue	30/06/2026	Maison	80 m²	220 000 €	2 750 €/m²
Rue Basse	22/06/2026	Maison	30 m²	82 000 €	2 733 €/m²
Rue du Mas de Mourgues	10/04/2026	Maison	114 m²	340 000 €	2 982 €/m²
Rue de Massanes	27/02/2026	Maison	105 m²	180 000 €	1 714 €/m²
Rue du 11 Novembre 1918	18/02/2026	Maison	149 m²	228 000 €	1 530 €/m²
Lotissement du 19 Mars 1962	17/02/2026	Maison	67 m²	60 000 €	896 €/m²
Rue Georges Dumas	23/01/2026	Maison	118 m²	81 650 €	692 €/m²
Rue D Aigremont	19/12/2025	Maison	130 m²	360 000 €	2 769 €/m²
Rue Auguste Bechard	19/12/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	139 m² (total)	260 000 €	1 871 €/m² en bloc
Chemin de Cavaillon	02/12/2025	Maison	70 m²	232 420 €	3 320 €/m²
Grand Rue	26/11/2025	Maison	72 m²	90 000 €	1 250 €/m²
Route D Anduze	24/11/2025	Maison	76 m²	60 000 €	789 €/m²
Rue du Mas de Mourgues	14/11/2025	Maison	83 m²	225 000 €	2 711 €/m²
Grande Rue Grand Rue	03/11/2025	AppartementVente groupée · 5 logements	283 m² (total)	220 000 €	777 €/m² en bloc
Rue du 11 Novembre 1918	29/09/2025	Maison	90 m²	253 300 €	2 814 €/m²
Rue Guiraud	18/09/2025	Maison	106 m²	188 000 €	1 774 €/m²
Grande Rue Grand Rue	17/09/2025	AppartementVente groupée · 3 logements	149 m² (total)	64 000 €	430 €/m² en bloc
Rue du 19 Mars 1962	12/09/2025	Maison	129 m²	330 000 €	2 558 €/m²
Rue du Bay	04/09/2025	Maison	115 m²	278 650 €	2 423 €/m²
Route du Pouget	03/09/2025	Maison	79 m²	272 000 €	3 443 €/m²

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49 biens actuellement en vente à Lédignan

Du diagnostic à la signature — 177 jours en médiane, sur 38 % des ventes

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