Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Veyre-Monton ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Veyre-Monton représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 258 €/m² à Veyre-Monton, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Veyre-Monton ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Veyre-Monton, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Veyre-Monton, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Puy-de-Dôme. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Veyre-Monton ?

Accepted Answer

À Veyre-Monton, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Puy-de-Dôme.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Veyre-Monton sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Veyre-Monton, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 258 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Veyre-Monton, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Veyre-Monton ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Veyre-Monton apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Veyre-Monton sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

50 ventes immobilières ont été enregistrées à Veyre-Monton sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 47 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 258 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Veyre-Monton est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Veyre-Monton, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 258 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 167 €/m²	2 228 €/m²	1 960 €/m²	40
2022	2 454 €/m²	2 471 €/m²	2 231 €/m²	48
2023	2 432 €/m²	2 432 €/m²	—	40
2024	2 413 €/m²	2 413 €/m²	—	30
2025	2 469 €/m²	2 505 €/m²	1 610 €/m²	48

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin des Sources	26/06/2026	Maison	145 m²	486 600 €	3 356 €/m²
Place Andre Mandonnet	22/06/2026	Maison	202 m²	250 800 €	1 242 €/m²
Chemin du Breuil	16/06/2026	Maison	102 m²	285 000 €	2 794 €/m²
Place de la Croix	15/06/2026	Maison	75 m²	225 950 €	3 013 €/m²
Allée des Peupliers	15/06/2026	Maison	97 m²	270 850 €	2 792 €/m²
Place de la Croix	12/06/2026	Maison	120 m²	212 500 €	1 771 €/m²
Avenue du Val Marie	01/06/2026	Appartement	92 m²	142 100 €	1 545 €/m²
Rue Jules Verne	29/05/2026	Maison	81 m²	215 000 €	2 654 €/m²
Avenue du Val Marie	28/05/2026	Appartement	23 m²	53 700 €	2 335 €/m²
Rue du Four	06/05/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	98 m² (total)	121 600 €	1 241 €/m² en bloc
Chemin de Pont Henri	05/05/2026	Maison	230 m²	319 000 €	1 387 €/m²
Rue de la Pte Garde	04/05/2026	Maison	127 m²	364 500 €	2 870 €/m²
Rue du Guichet	30/04/2026	Maison	108 m²	345 000 €	3 194 €/m²
Grande Rue	21/04/2026	Maison	40 m²	81 000 €	2 025 €/m²
Rue Joseph Ceyssat	17/04/2026	Maison	120 m²	272 850 €	2 274 €/m²
Rue Pierre Loti	07/04/2026	Maison	132 m²	345 000 €	2 614 €/m²
Chemin du Roudadoux	30/03/2026	Maison	84 m²	296 400 €	3 529 €/m²
Place Edouard Gardon	19/03/2026	Maison	62 m²	120 000 €	1 935 €/m²
Route du Crest	17/02/2026	Maison	130 m²	213 750 €	1 644 €/m²
Avenue du Val Marie	12/02/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	141 m² (total)	194 750 €	1 381 €/m² en bloc

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