Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Tallende ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Tallende représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Tallende ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Tallende, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Tallende, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Puy-de-Dôme. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Tallende ?

Accepted Answer

À Tallende, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Puy-de-Dôme.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Tallende ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Tallende apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Tallende sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

12 ventes immobilières ont été enregistrées à Tallende sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Tallende est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Tallende : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 440 €/m² (indicatif)	2 457 €/m²	2 390 €/m²	16
2022	—	—	—	12
2023	—	—	—	7
2024	—	—	—	14
2025	—	—	—	11

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Lotissement Dupuy	23/06/2026	Maison	87 m²	214 600 €	2 467 €/m²
Rue de la Mairie	06/05/2026	Maison	42 m²	78 000 €	1 857 €/m²
Rue du Chateau D Eau	22/04/2026	Maison	275 m²	615 400 €	2 238 €/m²
Route du Tallagnat	29/01/2026	Maison	154 m²	209 200 €	1 358 €/m²
Rue des Garnaudes	20/01/2026	Maison	134 m²	343 000 €	2 560 €/m²
Rue Pierre Bohat Combas	16/01/2026	Maison	119 m²	105 000 €	882 €/m²
Lotissement Dupuy	16/01/2026	Maison	169 m²	332 500 €	1 967 €/m²
Place Saint Verny	26/11/2025	Maison	71 m²	70 000 €	986 €/m²
Rue du Chateau D Eau	21/11/2025	Maison	95 m²	332 821 €	3 503 €/m²
Allée des Amandiers	12/11/2025	Maison	76 m²	157 250 €	2 069 €/m²
Place Saint Verny	29/10/2025	Maison	36 m²	104 000 €	2 889 €/m²
Rue des Noyers	20/10/2025	Maison	118 m²	406 200 €	3 442 €/m²
Rue des Rivieres	12/09/2025	Maison	137 m²	423 000 €	3 088 €/m²
Rue des Vallieres	24/07/2025	Maison	96 m²	328 300 €	3 420 €/m²
Lotissement les Rives de la Veyre	06/06/2025	Maison	102 m²	295 000 €	2 892 €/m²
Rue des Garnaudes	31/03/2025	Maison	143 m²	384 200 €	2 687 €/m²
Rue du Chancel	17/02/2025	Maison	92 m²	273 400 €	2 972 €/m²
Allée des Coteaux	06/01/2025	Maison	110 m²	289 000 €	2 627 €/m²
Rue des Noyers	20/12/2024	Maison	105 m²	305 000 €	2 905 €/m²
Rue de la Plaine	25/10/2024	Maison	125 m²	60 000 €	480 €/m²

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11 biens actuellement en vente à Tallende

Du diagnostic à la signature — 243 jours en médiane, sur 67 % des ventes

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