Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Le Crest ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Le Crest représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Le Crest ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Le Crest, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Le Crest, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Puy-de-Dôme. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Le Crest ?

Accepted Answer

À Le Crest, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Puy-de-Dôme.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Le Crest ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Le Crest apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Le Crest sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

11 ventes immobilières ont été enregistrées à Le Crest sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Le Crest est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Le Crest : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 564 €/m² (indicatif)	1 564 €/m²	—	18
2022	2 556 €/m² (indicatif)	2 556 €/m²	—	17
2023	2 713 €/m² (indicatif)	2 713 €/m²	—	17
2024	—	—	—	11
2025	—	—	—	10

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Neuve	03/06/2026	Maison	70 m²	183 000 €	2 614 €/m²
Route de Monton	03/06/2026	Maison	109 m²	225 000 €	2 064 €/m²
Rue Dubouch	03/06/2026	Maison	73 m²	183 000 €	2 507 €/m²
Rue Marc Girard	20/04/2026	Maison	80 m²	60 000 €	750 €/m²
Chemin du Chantoux	10/04/2026	Maison	116 m²	133 000 €	1 147 €/m²
Rue Louis Verdier	20/01/2026	Maison	80 m²	97 485 €	1 219 €/m²
Rue Louis Verdier	12/01/2026	MixteVente groupée · 3 logements	145 m² (total)	228 500 €	1 576 €/m² en bloc
Chemin de Fontaine Vieille	19/12/2025	Maison	80 m²	220 000 €	2 750 €/m²
Place Beaudonnat	04/11/2025	Maison	90 m²	90 000 €	1 000 €/m²
Rue Mr et Mme Neraud	15/10/2025	Maison	130 m²	242 500 €	1 865 €/m²
Rue Paul Gaubin	22/09/2025	Maison	87 m²	135 500 €	1 557 €/m²
Chemin de la Garde	11/09/2025	Maison	98 m²	230 000 €	2 347 €/m²
Chemin des Veyssieres	18/08/2025	Maison	110 m²	274 000 €	2 491 €/m²
Rue Paul Gaubin	26/06/2025	Maison	70 m²	109 994 €	1 571 €/m²
Place Philippe Docher	30/04/2025	Maison	90 m²	65 000 €	722 €/m²
Chemin de Tallende	18/04/2025	Maison	116 m²	265 000 €	2 284 €/m²
Chemin de Vallairandas	30/01/2025	Maison	153 m²	408 500 €	2 670 €/m²
Rue de la Chevalerie	31/12/2024	Maison	62 m²	25 500 €	411 €/m²
Rue Mr et Mme Neraud	06/12/2024	Maison	150 m²	253 610 €	1 691 €/m²
Rue Saint Esprit	06/08/2024	Maison	100 m²	180 000 €	1 800 €/m²

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17 biens actuellement en vente à Le Crest

Du diagnostic à la signature — 294 jours en médiane, sur 36 % des ventes

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