Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Les Martres-de-Veyre ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Les Martres-de-Veyre représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 195 €/m² à Les Martres-de-Veyre, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Les Martres-de-Veyre ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Les Martres-de-Veyre, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Les Martres-de-Veyre, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Puy-de-Dôme. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Les Martres-de-Veyre ?

Accepted Answer

À Les Martres-de-Veyre, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Puy-de-Dôme.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Les Martres-de-Veyre sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Les Martres-de-Veyre, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 195 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Les Martres-de-Veyre, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Les Martres-de-Veyre ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Les Martres-de-Veyre apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Les Martres-de-Veyre sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

48 ventes immobilières ont été enregistrées à Les Martres-de-Veyre sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 43 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 195 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Les Martres-de-Veyre ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Les Martres-de-Veyre incluent : Avenue de la Gare. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Les Martres-de-Veyre est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Les Martres-de-Veyre, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 195 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 938 €/m²	1 945 €/m²	1 748 €/m²	61
2022	2 010 €/m²	2 010 €/m²	1 566 €/m²	52
2023	2 206 €/m²	2 179 €/m²	3 306 €/m²	50
2024	2 158 €/m²	2 158 €/m²	1 909 €/m²	53
2025	2 266 €/m²	2 373 €/m²	1 778 €/m²	53

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Impasse de L Enclos	24/06/2026	Appartement	69 m²	145 000 €	2 101 €/m²
Rue du Moulin	19/06/2026	Maison	41 m²	112 100 €	2 734 €/m²
Rue des Graviers	12/06/2026	Maison	81 m²	262 000 €	3 235 €/m²
Rue du Pont de la Pierre	09/06/2026	Maison	51 m²	101 090 €	1 982 €/m²
Rue des Vigeries	26/05/2026	Maison	60 m²	137 800 €	2 297 €/m²
Impasse des Trouilleres	05/05/2026	Maison	128 m²	446 700 €	3 490 €/m²
Rue du Cendre	04/05/2026	Maison	104 m²	197 500 €	1 899 €/m²
Rue de la Croix Saint Jacques	04/05/2026	Appartement	59 m²	76 000 €	1 288 €/m²
Rue de Massou	29/04/2026	Maison	150 m²	352 000 €	2 347 €/m²
Rue du Pressoir	22/04/2026	Maison	38 m²	65 000 €	1 711 €/m²
Rue du Cinsault	17/04/2026	Maison	112 m²	325 000 €	2 902 €/m²
Rue des Fosses	30/03/2026	Maison	71 m²	111 700 €	1 573 €/m²
Rue Pierre le Canadien	09/03/2026	Maison	103 m²	253 900 €	2 465 €/m²
Rue des Roches	06/03/2026	MaisonVente groupée · 7 logements	838 m² (total)	1 275 000 €	1 521 €/m² en bloc
Rue de Coudioux	05/03/2026	Maison	116 m²	180 000 €	1 552 €/m²
Rue du Grand Clos	02/03/2026	Appartement	75 m²	104 600 €	1 395 €/m²
Rue Porte Fagots	02/03/2026	Maison	76 m²	81 900 €	1 078 €/m²
Rue de la Tuilerie	19/02/2026	Appartement	70 m²	171 900 €	2 456 €/m²
Rue de l'Ancienne Poste	26/01/2026	Maison	87 m²	175 850 €	2 021 €/m²
Rue de l'Ancienne Poste	22/01/2026	Maison	85 m²	158 570 €	1 866 €/m²

Prix et marché immobilier à Les Martres-de-Veyre

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62 biens actuellement en vente à Les Martres-de-Veyre

Du diagnostic à la signature — 226 jours en médiane, sur 53 % des ventes

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