Question 1

Combien coûte un agent immobilier à La Roche-Blanche ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à La Roche-Blanche représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 536 €/m² à La Roche-Blanche, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à La Roche-Blanche ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à La Roche-Blanche, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de La Roche-Blanche, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Puy-de-Dôme. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à La Roche-Blanche ?

Accepted Answer

À La Roche-Blanche, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Puy-de-Dôme.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à La Roche-Blanche sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à La Roche-Blanche, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 536 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à La Roche-Blanche, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à La Roche-Blanche ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de La Roche-Blanche apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à La Roche-Blanche sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

20 ventes immobilières ont été enregistrées à La Roche-Blanche sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 16 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 536 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de La Roche-Blanche est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour La Roche-Blanche : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 402 €/m²	2 402 €/m²	1 271 €/m²	39
2022	2 385 €/m²	2 385 €/m²	2 370 €/m²	30
2023	2 557 €/m² (indicatif)	2 486 €/m²	2 744 €/m²	29
2024	2 609 €/m² (indicatif)	2 609 €/m²	—	27
2025	2 476 €/m² (indicatif)	2 381 €/m²	2 632 €/m²	20

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Grand Champ	30/06/2026	Maison	130 m²	243 900 €	1 876 €/m²
Avenue de la Republique	18/06/2026	Maison	105 m²	230 400 €	2 194 €/m²
Avenue General de Gaulle	15/06/2026	Maison	81 m²	222 000 €	2 741 €/m²
Rue de la Pavade	09/06/2026	Maison	52 m²	80 000 €	1 538 €/m²
Rue de Leyrat	20/05/2026	Maison	68 m²	30 000 €	441 €/m²
Impasse de la Distillerie	07/05/2026	Maison	80 m²	284 000 €	3 550 €/m²
Rue des Peyrouses	28/04/2026	Maison	176 m²	366 500 €	2 082 €/m²
Rue Jean Jaures	27/04/2026	Maison	96 m²	177 400 €	1 848 €/m²
Rue des Petits Murs	20/04/2026	Maison	77 m²	161 250 €	2 094 €/m²
Rue des Grottes	10/04/2026	Maison	67 m²	161 450 €	2 410 €/m²
Rue Vercingetorix	17/03/2026	Maison	90 m²	110 000 €	1 222 €/m²
Rue Saint Verny	06/03/2026	Maison	118 m²	205 300 €	1 740 €/m²
Rue de Leyrat	04/03/2026	Maison	74 m²	126 800 €	1 714 €/m²
Impasse du Bicentenaire	28/01/2026	Maison	79 m²	260 500 €	3 297 €/m²
Rue de la Pavade	21/01/2026	Maison	56 m²	140 000 €	2 500 €/m²
Passage de L Ancienne Cure	31/12/2025	AppartementVente groupée · 5 logements	238 m² (total)	280 000 €	1 176 €/m² en bloc
Rue du Fosse de Macon	29/12/2025	Maison	83 m²	238 000 €	2 867 €/m²
Impasse de la Pialle	24/12/2025	Maison	113 m²	251 750 €	2 228 €/m²
Rue des Peyrouses	02/10/2025	Maison	119 m²	275 500 €	2 315 €/m²
Rue des Amandiers	24/09/2025	Maison	85 m²	329 580 €	3 877 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 352 jours en médiane, sur 44 % des ventes

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