Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Amant-Tallende ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Amant-Tallende représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 030 €/m² à Saint-Amant-Tallende, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Amant-Tallende ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Amant-Tallende, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Amant-Tallende, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Puy-de-Dôme. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Amant-Tallende ?

Accepted Answer

À Saint-Amant-Tallende, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Puy-de-Dôme.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Amant-Tallende sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Amant-Tallende, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 030 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Amant-Tallende, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Amant-Tallende ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Amant-Tallende apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Amant-Tallende sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

21 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Amant-Tallende sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 21 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 030 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Saint-Amant-Tallende est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Amant-Tallende : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 277 €/m² (indicatif)	2 277 €/m²	—	28
2022	2 121 €/m² (indicatif)	2 225 €/m²	1 822 €/m²	25
2023	2 523 €/m² (indicatif)	2 523 €/m²	—	22
2024	2 245 €/m² (indicatif)	2 245 €/m²	—	17
2025	2 075 €/m² (indicatif)	2 075 €/m²	—	24

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Recollets	30/06/2026	Maison	170 m²	46 000 €	271 €/m²
Gpl Grande Place	18/06/2026	Maison	141 m²	127 000 €	901 €/m²
Rue du Crest	02/06/2026	Maison	62 m²	80 950 €	1 306 €/m²
Rue des Fontaines	03/04/2026	Maison	121 m²	400 600 €	3 311 €/m²
Rue du Crest	31/03/2026	Maison	60 m²	58 500 €	975 €/m²
Rue des Meuniers	15/12/2025	Maison	81 m²	212 150 €	2 619 €/m²
Place du Doc Darteyre	12/12/2025	Maison	109 m²	135 510 €	1 243 €/m²
Rue du Crest	12/12/2025	Maison	80 m²	110 500 €	1 381 €/m²
Allée des Marronniers	18/11/2025	Maison	136 m²	276 100 €	2 030 €/m²
Chemin des Molles	15/10/2025	Maison	92 m²	276 000 €	3 000 €/m²
Rue des Recollets	07/10/2025	Maison	64 m²	190 020 €	2 969 €/m²
Gpl Grande Place	03/09/2025	Maison	175 m²	363 150 €	2 075 €/m²
Place du Onze Novembre	24/07/2025	Maison	100 m²	80 000 €	800 €/m²
Rue Pascal	18/07/2025	Maison	120 m²	46 000 €	383 €/m²
Impasse du 11 Novembre	10/07/2025	Maison	90 m²	281 600 €	3 129 €/m²
Rue de la Chapelle	30/06/2025	Maison	85 m²	280 000 €	3 294 €/m²
Rue des Boucheries	17/06/2025	Maison	55 m²	12 000 €	218 €/m²
Rue de la Poste	10/06/2025	Maison	55 m²	93 000 €	1 691 €/m²
Passage de Versailles	10/06/2025	Maison	69 m²	115 210 €	1 670 €/m²
Rue Pasteur	06/06/2025	Maison	64 m²	205 000 €	3 203 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Amant-Tallende

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26 biens actuellement en vente à Saint-Amant-Tallende

Du diagnostic à la signature — 167 jours en médiane, sur 37 % des ventes

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