Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Mirefleurs ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Mirefleurs représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 448 €/m² à Mirefleurs, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Mirefleurs ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Mirefleurs, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Mirefleurs, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Puy-de-Dôme. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Mirefleurs ?

Accepted Answer

À Mirefleurs, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Puy-de-Dôme.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Mirefleurs sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Mirefleurs, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 448 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Mirefleurs, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Mirefleurs ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Mirefleurs apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Mirefleurs sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

36 ventes immobilières ont été enregistrées à Mirefleurs sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 35 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 448 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Mirefleurs est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Mirefleurs : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 553 €/m² (indicatif)	1 553 €/m²	—	22
2022	2 282 €/m² (indicatif)	2 332 €/m²	2 123 €/m²	27
2023	2 717 €/m² (indicatif)	2 717 €/m²	—	29
2024	2 381 €/m² (indicatif)	2 381 €/m²	—	21
2025	2 448 €/m²	2 452 €/m²	1 828 €/m²	33

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Grand Bac	11/06/2026	Maison	114 m²	246 500 €	2 162 €/m²
Rue du Parc	18/05/2026	Maison	141 m²	254 000 €	1 801 €/m²
Rue de Saint Maurice	12/05/2026	Maison	109 m²	299 500 €	2 748 €/m²
Rue de la Roseraie	20/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	105 m² (total)	70 000 €	667 €/m² en bloc
Rue de Chalendrat	07/04/2026	Maison	122 m²	311 000 €	2 549 €/m²
Rue de Cissard	31/03/2026	Maison	118 m²	295 830 €	2 507 €/m²
Rue de Chateauneuf	30/03/2026	Maison	107 m²	348 000 €	3 252 €/m²
Rue de Chalendrat	24/03/2026	Maison	124 m²	162 000 €	1 306 €/m²
Rue du Colombier	20/03/2026	Maison	113 m²	284 100 €	2 514 €/m²
Impasse de la Grande Cote	13/03/2026	Maison	53 m²	123 100 €	2 323 €/m²
Rue des Chaprieres	10/03/2026	Maison	84 m²	266 500 €	3 173 €/m²
Rue de la Quere	18/02/2026	Maison	80 m²	152 000 €	1 900 €/m²
Rue de Cissard	06/02/2026	Maison	84 m²	272 250 €	3 241 €/m²
Rue de Pouret	30/01/2026	Maison	217 m²	82 000 €	378 €/m²
Rue des Rocs	08/01/2026	Maison	98 m²	167 700 €	1 711 €/m²
Rue de L Hopital	23/12/2025	Maison	100 m²	97 000 €	970 €/m²
Rue des Rocs	22/12/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	136 m² (total)	259 300 €	1 907 €/m² en bloc
Rue des Rocs	22/12/2025	Appartement	65 m²	118 800 €	1 828 €/m²
Rue de Saint Maurice	19/12/2025	Maison	99 m²	358 000 €	3 616 €/m²
Impasse de la Grande Cote	16/10/2025	Maison	136 m²	225 000 €	1 654 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 236 jours en médiane, sur 44 % des ventes

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