Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Verzy ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Verzy représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Verzy ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Verzy, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Verzy, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Verzy ?

Accepted Answer

À Verzy, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Marne.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Verzy ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Verzy apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Verzy sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

13 ventes immobilières ont été enregistrées à Verzy sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Verzy est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Verzy : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 785 €/m² (indicatif)	1 785 €/m²	—	18
2022	—	—	—	9
2023	—	—	—	11
2024	—	—	—	10
2025	—	—	—	12

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Cocluse	26/05/2026	Maison	121 m²	153 000 €	1 264 €/m²
Impasse Gambetta	13/05/2026	Maison	149 m²	110 000 €	738 €/m²
Rue de Beaumont	07/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	115 m² (total)	324 700 €	2 823 €/m² en bloc
Rue de la Fontaine	24/03/2026	Maison	125 m²	136 550 €	1 092 €/m²
Rue de Louvois	03/03/2026	Maison	239 m²	549 850 €	2 301 €/m²
Rue Thiers	10/12/2025	Maison	150 m²	279 000 €	1 860 €/m²
Rue du Square	17/11/2025	Maison	120 m²	234 050 €	1 950 €/m²
Rue de Verzenay	12/11/2025	Maison	72 m²	120 000 €	1 667 €/m²
Rue de la Gare	17/10/2025	Maison	121 m²	100 400 €	830 €/m²
Rue de L Ancienne Eglise	09/10/2025	Maison	157 m²	230 000 €	1 465 €/m²
Rue Carnot	29/09/2025	Maison	88 m²	248 000 €	2 818 €/m²
Rue des Cinq Pas	27/06/2025	Maison	112 m²	355 000 €	3 170 €/m²
Allée des Jardins de la Danse	17/06/2025	Maison	227 m²	303 300 €	1 336 €/m²
Rue Arthur Lallement	24/04/2025	Maison	81 m²	238 100 €	2 940 €/m²
Rue Chanzy	24/04/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	202 m² (total)	308 000 €	1 525 €/m² en bloc
Rue Haute des Carrieres	22/04/2025	Maison	106 m²	231 000 €	2 179 €/m²
Rue du Point du Jour	27/01/2025	Maison	134 m²	120 000 €	896 €/m²
Rue de Villers	20/12/2024	Maison	79 m²	189 000 €	2 392 €/m²
Le Village Sud	19/12/2024	Appartement	53 m²	67 000 €	1 264 €/m²
Rue Thiers	28/11/2024	Maison	160 m²	170 000 €	1 063 €/m²

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