Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Sillery ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Sillery représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 677 €/m² à Sillery, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Sillery ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Sillery, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Sillery, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Sillery ?

Accepted Answer

À Sillery, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Marne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Sillery sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Sillery, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 677 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Sillery, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Sillery ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Sillery apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Sillery sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

22 ventes immobilières ont été enregistrées à Sillery sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 22 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 677 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Sillery ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Sillery incluent : Rue du Canada. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Sillery est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Sillery : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 517 €/m² (indicatif)	2 517 €/m²	2 297 €/m²	21
2022	2 647 €/m² (indicatif)	2 686 €/m²	2 306 €/m²	20
2023	2 317 €/m²	2 639 €/m²	2 268 €/m²	37
2024	2 696 €/m² (indicatif)	2 759 €/m²	2 329 €/m²	20
2025	2 604 €/m² (indicatif)	2 841 €/m²	2 375 €/m²	22

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Petit Sillery	05/06/2026	Maison	170 m²	412 400 €	2 426 €/m²
Rue de Chalons	04/06/2026	Appartement	80 m²	155 000 €	1 938 €/m²
Rue du Petit Sillery	22/04/2026	Maison	70 m²	289 626 €	4 138 €/m²
Rue de la Vigneraie	31/03/2026	Maison	125 m²	235 500 €	1 884 €/m²
Rue du Canada	23/03/2026	Appartement	63 m²	135 000 €	2 143 €/m²
Rue de la Barre	23/02/2026	Maison	93 m²	301 900 €	3 246 €/m²
Rue de Chalons	20/02/2026	Appartement	53 m²	121 000 €	2 283 €/m²
Rue des Bateliers	28/01/2026	Maison	103 m²	310 000 €	3 010 €/m²
Rue de L Abreuvoir	28/01/2026	Maison	80 m²	167 900 €	2 099 €/m²
Rue de Chalons	09/01/2026	Appartement	65 m²	156 000 €	2 400 €/m²
Rue du Canada	10/11/2025	Appartement	44 m²	147 000 €	3 341 €/m²
Rue du Canada	24/10/2025	Appartement	70 m²	165 429 €	2 363 €/m²
Rue du Canada	17/10/2025	Appartement	86 m²	195 500 €	2 273 €/m²
Rue de Chalons	07/10/2025	Appartement	65 m²	132 000 €	2 031 €/m²
Rue du Parc	02/10/2025	Maison	91 m²	265 000 €	2 912 €/m²
Rue Jacques Cartier	23/07/2025	Maison	92 m²	180 000 €	1 957 €/m²
Rue des Mesanges	23/07/2025	Maison	88 m²	250 000 €	2 841 €/m²
Rue de Taissy	16/07/2025	Maison	220 m²	572 850 €	2 604 €/m²
Rue de la Haute Ville	04/07/2025	Maison	148 m²	482 400 €	3 259 €/m²
Rue des Galipes	02/06/2025	Maison	84 m²	323 000 €	3 845 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 197 jours en médiane, sur 34 % des ventes

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