Prix et marché immobilier à Epernay
À Epernay, le prix médian est de 1 900 €/m² sur 363 ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (source : DVF, DGFiP via data.gouv.fr).
Données DVF sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026).
Agents immobiliers à Epernay
422 biens actuellement en vente à Epernay
Observé le 16/10/2026
Prix médian
1 900 €/m²
Ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.
Appartements (médian)
1 770 €/m²
Maisons (médian)
2 208 €/m²
Comparaison des prix
Médiane du département : 2 077 €/m² sur 6 303 ventes d'un seul logement (avril 2025 – mars 2026)
Tendance sur 3 ans : stable
avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes.
Fourchette des ventes
La moitié des ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement se sont conclues entre 1 558 et 2 336 €/m²
(premier et troisième quartiles, 363 ventes)
Ventes 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
385
dont 363 ventes d'un seul logement, base des prix médians
Part des ventes
Du diagnostic à la signature — 248 jours en médiane, sur 54 % des ventes
Mesuré sur 513 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 54 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.
Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 98 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 605 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.
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Analyse par type de bien à Epernay
Prix médian/m²
2 217 €/m²
Prix médian/m²
1 778 €/m²
Tendance par type : médiane de l'année civile affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.
Évolution des prix au m² à Epernay
| Année | Prix médian général | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 736 €/m² | 2 053 €/m² | 1 589 €/m² | 417 |
| 2022 | 1 830 €/m² | 2 142 €/m² | 1 712 €/m² | 428 |
| 2023 | 1 900 €/m² | 2 200 €/m² | 1 716 €/m² | 344 |
| 2024 | 1 904 €/m² | 2 116 €/m² | 1 806 €/m² | 320 |
| 2025 | 1 923 €/m² | 2 217 €/m² | 1 778 €/m² | 367 |
Dernières transactions immobilières à Epernay
| Adresse | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Quai de la Villa | 30/06/2026 | Appartement | 23 m² | 52 800 € | 2 296 €/m² |
| Rue Francis Poulenc | 25/06/2026 | Maison | 93 m² | 169 400 € | 1 822 €/m² |
| Rue de Vignolles | 24/06/2026 | Maison | 82 m² | 302 500 € | 3 689 €/m² |
| Rue Eugene Mercier | 17/06/2026 | Appartement | 75 m² | 140 000 € | 1 867 €/m² |
| Rue de la Fauvette | 15/06/2026 | Appartement | 53 m² | 192 650 € | 3 635 €/m² |
| Rue de la Croix des Bouchers | 15/06/2026 | Maison | 101 m² | 145 000 € | 1 436 €/m² |
| Rue Charuel | 11/06/2026 | Appartement | 27 m² | 70 750 € | 2 620 €/m² |
| Rue de la Chaude Ruelle | 01/06/2026 | Maison | 144 m² | 646 000 € | 4 486 €/m² |
| Rue des Rocherets | 29/05/2026 | Maison | 50 m² | 133 050 € | 2 661 €/m² |
| Rue Montarlot | 29/05/2026 | Maison | 76 m² | 180 000 € | 2 368 €/m² |
| Rue des Petits Pres | 29/05/2026 | Maison | 69 m² | 95 000 € | 1 377 €/m² |
| Allée de Rouergue | 28/05/2026 | Appartement | 55 m² | 66 000 € | 1 200 €/m² |
| Rue des Jancelins | 28/05/2026 | Maison | 69 m² | 240 000 € | 3 478 €/m² |
| Rue de Mulhouse | 27/05/2026 | AppartementVente groupée · 4 logements | 132 m² (total) | 249 000 € | 1 886 €/m² en bloc |
| Rue du General Sarrail | 26/05/2026 | Appartement | 50 m² | 70 000 € | 1 400 €/m² |
| Place du 13eme Regiment de Genie | 22/05/2026 | Appartement | 46 m² | 85 000 € | 1 848 €/m² |
| Rue Jean Thevenin | 20/05/2026 | AppartementVente groupée · 2 logements | 78 m² (total) | 305 750 € | 3 920 €/m² en bloc |
| Rue de Breban | 19/05/2026 | Appartement | 78 m² | 161 500 € | 2 071 €/m² |
| Rue Francois Bonal | 18/05/2026 | Appartement | 53 m² | 80 235 € | 1 514 €/m² |
| Rue du Dauphine | 18/05/2026 | Appartement | 70 m² | 140 000 € | 2 000 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue à Epernay
- Rue L Hopital Auban Moet — Maison : 2163 €/m² — Appart : 1746 €/m²
- Rue Francois Bonal — Appart : 1813 €/m²
- Avenue de Champagne — Appart : 2111 €/m²
- Place du 13eme Regiment de Genie — Appart : 1930 €/m²
- Avenue du Marechal Foch — Maison : 2358 €/m² — Appart : 1544 €/m²
- Rue de la Fauvette — Appart : 2193 €/m²
- Avenue Jean Jaures — Maison : 1735 €/m² — Appart : 1760 €/m²
- Avenue Paul Chandon — Appart : 1989 €/m²
- Rue des Jancelins — Maison : 2756 €/m² — Appart : 1676 €/m²
- Rue des Huguenots — Appart : 1651 €/m²
- Rue de la Cité — Maison : 2430 €/m² — Appart : 2183 €/m²
- Rue de Lorraine — Appart : 1421 €/m²
- Rue de Reims — Appart : 1848 €/m²
- Allée de Rouergue — Appart : 1392 €/m²
- Rue Thiercelin Parrichault — Maison : 2193 €/m²
- Rue Jean Sebastien Bach — Appart : 1636 €/m²
- Avenue James et Gabriel Lecomte — Maison : 2042 €/m²
- Square des Vignes Blanches — Appart : 1282 €/m²
- Rue Frederic Plomb — Appart : 1913 €/m²
- Avenue Paul Bert — Appart : 2004 €/m²
- Rue Henri Martin — Appart : 1269 €/m²
- Rue de Breban — Appart : 1582 €/m²
- Rue Champ Reton — Appart : 1580 €/m²
- Avenue du Gen Margueritte — Appart : 2859 €/m²
- Rue des Rocherets — Maison : 3039 €/m²
- Rue du General Sarrail — Appart : 2255 €/m²
- Allée des Dragons — Appart : 1803 €/m²
- Rue de Sezanne — Appart : 2053 €/m²
- Rue Jean Jacques Rousseau — Maison : 2468 €/m²
- Rue de L Egalite — Maison : 2988 €/m²
- Avenue de la Martinique — Appart : 1426 €/m²
- Rue Lochet — Appart : 1686 €/m²
- Rue de Champrot — Maison : 2882 €/m²
- Rue du Dauphine — Appart : 1500 €/m²
| Rue | Médian Maison | Médian Appart | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rue L Hopital Auban Moet | 43 | 2 163 €/m²Q1 1 729 – Q3 2 319 €/m² | 1 746 €/m²Q1 1 403 – Q3 2 114 €/m² | 9 | 34 | 65 m² | septembre 2025 |
| Rue Francois Bonal | 39 | — | 1 813 €/m²Q1 1 611 – Q3 2 008 €/m² | 1 | 38 | 54 m² | octobre 2025 |
| Avenue de Champagne | 25 | — | 2 111 €/m²Q1 2 056 – Q3 2 416 €/m² | 0 | 25 | 62 m² | décembre 2025 |
| Place du 13eme Regiment de Genie | 25 | — | 1 930 €/m²Q1 1 744 – Q3 1 980 €/m² | 0 | 25 | 46 m² | octobre 2025 |
| Avenue du Marechal Foch | 22 | 2 358 €/m²Q1 2 033 – Q3 3 164 €/m² | 1 544 €/m²Q1 1 331 – Q3 1 744 €/m² | 8 | 14 | 69 m² | octobre 2025 |
| Rue de la Fauvette | 19 | — | 2 193 €/m²Q1 1 908 – Q3 2 659 €/m² | 3 | 16 | 64 m² | décembre 2025 |
| Avenue Jean Jaures | 19 | 1 735 €/m²Q1 1 056 – Q3 2 591 €/m² | 1 760 €/m²Q1 1 382 – Q3 2 136 €/m² | 5 | 14 | 84 m² | novembre 2025 |
| Avenue Paul Chandon | 17 | — | 1 989 €/m²Q1 1 664 – Q3 2 128 €/m² | 2 | 15 | 88 m² | novembre 2025 |
| Rue des Jancelins | 16 | 2 756 €/m²Q1 2 353 – Q3 3 337 €/m² | 1 676 €/m²Q1 1 255 – Q3 1 838 €/m² | 6 | 10 | 74 m² | août 2025 |
| Rue des Huguenots | 16 | — | 1 651 €/m²Q1 1 408 – Q3 2 002 €/m² | 4 | 12 | 80 m² | octobre 2025 |
| Rue de la Cité | 15 | 2 430 €/m²Q1 1 792 – Q3 3 132 €/m² | 2 183 €/m²Q1 2 116 – Q3 2 337 €/m² | 8 | 7 | 63 m² | novembre 2025 |
| Rue de Lorraine | 14 | — | 1 421 €/m²Q1 1 311 – Q3 1 775 €/m² | 0 | 14 | 55 m² | novembre 2025 |
| Rue de Reims | 13 | — | 1 848 €/m²Q1 1 583 – Q3 2 048 €/m² | 2 | 11 | 56 m² | novembre 2025 |
| Allée de Rouergue | 11 | — | 1 392 €/m²Q1 1 129 – Q3 1 799 €/m² | 0 | 11 | 61 m² | août 2025 |
| Rue Thiercelin Parrichault | 11 | 2 193 €/m²Q1 1 685 – Q3 3 257 €/m² | — | 7 | 4 | 84 m² | décembre 2025 |
| Rue Jean Sebastien Bach | 11 | — | 1 636 €/m²Q1 1 388 – Q3 1 860 €/m² | 0 | 11 | 88 m² | novembre 2025 |
| Avenue James et Gabriel Lecomte | 11 | 2 042 €/m²Q1 1 562 – Q3 2 285 €/m² | — | 11 | 0 | 86 m² | octobre 2025 |
| Square des Vignes Blanches | 11 | — | 1 282 €/m²Q1 1 125 – Q3 1 350 €/m² | 0 | 11 | 67 m² | septembre 2025 |
| Rue Frederic Plomb | 10 | — | 1 913 €/m²Q1 1 413 – Q3 2 097 €/m² | 3 | 7 | 59 m² | juin 2025 |
| Avenue Paul Bert | 10 | — | 2 004 €/m²Q1 1 477 – Q3 2 310 €/m² | 0 | 10 | 77 m² | novembre 2025 |
| Rue Henri Martin | 10 | — | 1 269 €/m²Q1 1 015 – Q3 1 668 €/m² | 2 | 8 | 66 m² | juillet 2025 |
| Rue de Breban | 10 | — | 1 582 €/m²Q1 1 570 – Q3 1 686 €/m² | 2 | 8 | 97 m² | octobre 2025 |
| Rue Champ Reton | 10 | — | 1 580 €/m²Q1 1 555 – Q3 1 920 €/m² | 4 | 6 | 67 m² | juillet 2025 |
| Avenue du Gen Margueritte | 10 | — | 2 859 €/m²Q1 2 722 – Q3 3 262 €/m² | 2 | 8 | 61 m² | décembre 2025 |
| Rue des Rocherets | 9 | 3 039 €/m²Q1 2 520 – Q3 3 316 €/m² | — | 5 | 4 | 63 m² | août 2025 |
Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.
Est-ce le bon moment pour vendre à Epernay ?
Activité du marché — indicateur MonProImmoMarché dynamique
Tendance des prix sur 3 ans
stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023
Ventes/an
385 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.
Diagnostic énergétique (DPE) à Epernay
DPE médian de la ville
DPE DBasé sur 9 285 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 11/10/2026)
Répartition des classes DPE
Comparaison avec la France
même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 11/10/2026
Économie et revenus à Epernay
Revenu médian annuel (2023)
Revenus intermédiairesTaux de pauvreté (2023) : 21,1 %
Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)
Dynamisme économique
DynamiqueLogement à Epernay
Recensement de la population 2023 (INSEE)
Répartition propriétaires / locataires
Logements vacants
Offre équilibrée1 323 logements vacants sur 13 480 logements (9,8 %)
Parc immobilier à Epernay
Répartition par nombre de pièces
Maisons vs appartements
Ancienneté du parc
Source : INSEE, recensement de la population 2023
Questions fréquentes — Immobilier à Epernay
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Villes proches de Epernay
Magenta
51530 — Marne
Prix médian/m²
1 815 €/m² (indicatif)
Population
1 680 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
18 ventes
Pierry
51530 — Marne
Population
1 264 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
11 ventes
Mardeuil
51530 — Marne
Prix médian/m²
1 800 €/m² (indicatif)
Population
1 457 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
17 ventes
Dizy
51530 — Marne
Prix médian/m²
2 307 €/m² (indicatif)
Population
1 482 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
24 ventes
Cumières
51480 — Marne
Population
685 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
11 ventes
Chouilly
51530 — Marne
Population
1 064 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
8 ventes
Aÿ-Champagne
51150 — Marne
Prix médian/m²
1 956 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
5 103 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
46 ventes
Damery
51480 — Marne
Prix médian/m²
1 953 €/m² (indicatif)
Population
1 322 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
23 ventes
Reims
51100 — Marne
Prix médian/m²
2 648 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
177 674 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
2 445 ventes
Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.